按照法律来讲，要是违约了，购房定金不退是合理的。可要是卖方违反了合同的约定，或者因为外部的事儿让购房合同没法继续，又或者是那种不能怪双方的外部原因让商品住房保证合同没法完成，那卖方就得承担违约责任，得把定金退给买房的人。

公租房禁止转租、转借。注意事项：公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素确定，并按年度实行动态调整。

合肥廉租房的申请条件是：廉租房的申请人的申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭成员经当地的政府机关的房管部门确认在其他的城市是没有住房的，廉租房的申请人即可申请公租房并且入住公租房。

违约金没有法定标准，按约定执行，如无约定，按照实际损失主张。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。

《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。