平阳县房屋出租合同纠纷律师
吴富兵律师
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平阳县房屋出租合同纠纷推荐文章
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-24
办房产证需要交的税有哪些
1、契税,住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳2、营业税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、普通住宅免征。非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%。
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2024-06-24
安置房可以买吗 能不能购买安置房
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。实际上,肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。
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2024-06-24
北京住房公积金贷款条件有哪些?
有合法有效身份;有完全的民事行为能力;有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款能力;购买、建造、翻建、大修自住住房;有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;提供委托人认可的担保;借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款缴存条件。
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2024-06-24
房屋租赁纠纷咨询中介和房主的区别是
1.房屋租赁协议涉及出租方和承租方两个主体。 2.中介机构在合同初期提供居间业务,类似代理角色。合同签订后,中介无需再在租赁合同中承受义务并享有权利。 3.若在租赁期内与房东产生纠纷,应与房东协商或通过仲裁、诉讼解决,中介机构仅作为证人。
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2024-06-24
房屋租赁
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平阳县房屋出租合同纠纷问答推荐
劳动纠纷如何赔偿
[律师回复] 解析:劳务合同的补偿事宜按照以下方式进行:第一种情况是由于合同解除所导致的补偿,这类补偿金额应根据合同中的具体约定来确定;第二种情况是在提供劳务过程中可能会对个人身体或健康产生影响,这种情况下接受劳务的一方将承受主要责任,负责提供相关的治疗费用、陪护费用、交通费用以及膳食补贴费用等等。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百九十二条第一款个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。
律图黄浦...
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房租买卖合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规规定,若存在以非法占有所为动机,并在签订以及履行合同的各阶段过程中,采用虚假捏造相关事件或对某些重要真相进行隐瞒等欺诈手法,以此来骗取交易另一方当事人的贵重财物,只要该行为所涉及的金额达到一定数量,即可被认定为构成了合同诈骗罪。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图河北...
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民事纠纷盗窃罪认定是什么
[律师回复] 解析:若要法定为盗窃罪,法律规定其构成要素须涵盖以下几个方面:首先,本罪的犯罪主体属于普通公民皆可成为的一般主体;其次,从主观层面上看,犯罪嫌疑人须有明确的直接故意并且其犯罪动机必须是为了实现对他人财物的非法占有;再者,本罪所侵害的客体是国家和个人合法拥有的财产权益即公私财物的所有权;最后,从客观方面来看,犯罪分子必须实施了窃取数额较大的公私财物或是多次进行此类行为的行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图山南
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有纠纷不属职务侵占罪的情况有哪些
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪,其普遍现象往往表现为公司、企事业单位以及其他单位中的工作人员,凭借自身在职位上所拥有的便利条件,不法地占据和掌握本单位内部的财务资产。然而,也存在着诸多情况并不属于职务侵占罪的范围,例如以下几种常见的例外:首先,行为人所侵占的对象若是个人所有的财产,而非机构财产,便不再符合职务侵占罪的犯罪构成要件;其次,若侵占行为与当事人的职业身份毫不相关,也就是说行为人并未借助自己的职务之便进行任何实际的侵占操作,那么这些行为自然不能被认定为职务侵占罪;最后,倘若行为人对于某项财物的获取及控制行为是基于合法的理由,比如依据合同条款的明确约定或是受到法律法规的严格约束,那么这种情况同样无法被视为职务侵占罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产
律图西青...
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房屋被别人侵占是否告他侵占罪
[律师回复] 解析:若行为人实施了绑架他人的违法犯罪行为,并对受害者造成了严重伤害,那么他或她将很可能被判定触犯《中华人民共和国刑法》中的绑架罪名,并面临严厉的惩罚。在这种情况下,法律规定应适用从重原则进行量刑,即需给予加倍的处罚。最为严重的情况是,涉案人员可能会被判处死刑。具体而言,按照《刑法》的相关条款,如果行为人以勒索钱财为主要目的而实施绑架行为,或者将他人作为人质挟持,那么他将会被判处十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时被要求缴纳一定数额的罚金或者被没收所有的财产。对于情节相对轻微的案件,涉案人员也将面临五年以上、十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要缴纳罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图晋中
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