宅基地使用权面积标准是，农村村民一户只可以拥有一处宅基地，并且宅基地的最高面积是不可以超过125平方米的;山区有跳进利用荒地和荒坡的，最大的面积也不可以超过160平方米。

业主行使抗辩权；物业公司未履行本应先履行的服务时，业主拒绝支付物业费。物业费的支付一般是按单位时期支付，如按月支付。如果在应支付费用的这一单位时期内，物业未履行完毕债务，如尚卫生保洁、修剪花草、修理，而向业主请求支付物业费时，业主则可基于物业公司未先履行合同义务而行使先履行抗辩权，拒绝支付物业费。

五保户监护人的职责包括代理五保户实施民事行为，保管五保户的财产，照顾其生活等，农村五保户如果是无民事行为能力或者限制行为能力的，应当由其兄弟姐妹或者其它人当监护人，对监护人资格有异议的，可以由村委会指定监护。

如果是学生在校内跟人单挑或者意外受伤的，那么分两种情况来看：第一种，十岁以下的学生在学校、幼儿园、培训机构受伤的，法律通常认定学校应当承担责任。第二种，十岁到十八岁的学生在学校、培训机构受伤的，学校通常不承担则责任，除非学生的监护人可以拿出证据证明学校没有尽到管理职责，此时，学校需要承担一部责任。

房地产公司没交房，不可以要求购买者先交契税和维修基金，这是不符合法律规定的，契税需要再办理房屋备案手续的时候才交，房屋的面积不同，所缴纳的契税也不同，房子在90平米以下的，按照1%缴纳契税。