浦东新区征地拆迁维权律师
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高勇律师
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浦东新区征地拆迁维权推荐文章
招拍挂土地税费需要缴纳哪些?
1、营业税及附加(出让方:按转让价与购置价差价缴纳5%的营业税。按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、印花税和契税(双方:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税。3、土地税(出让方:按取得收入减除规定扣除项目金额后的额,缴纳土地税。
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2024-06-07
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-06-07
内蒙古自治区土地使用税是如何征收的
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
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2024-06-07
外地人在广东补办理身份证一般几个天到
锁骨骨折一般评定为8级伤残,但严重疾病影响日常生活和职业活动的患者,需由医疗机构评估。根据《劳动能力鉴定》标准,此类损伤伤残等级约为9至10级,取决于丧失的劳动能力和生活自理、职业适应能力。
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2024-06-07
家事纠纷
行政划拨的土地使用权契税是否需要交纳
以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税,转让时补缴。
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2024-06-07
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浦东新区征地拆迁维权问答推荐
上海拆迁计算公式是什么
[律师回复] 解析:关于征地拆迁货币补偿额的计算方式,具体如下:第一,被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋的建筑面积;第二,宅基地所有权区位补偿价等于宅基地的综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。关于货币补偿的金额组成部分,主要依据被拆迁房屋所在区域的位置特性、使用性质及建筑面积等多个因素,采用房地产市场评估价格进行准确确定。而在选择房屋产权调换的情况下,拆迁方与被拆迁方应按照相关规定,精确计算出被拆迁房屋的补偿金额以及所调换房屋的价格,并结清产权调换过程中的差价。此外,拆建单位还需依照规定的标准,向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各类补偿金。其中包括但不限于以下几种:(1)房屋补偿费(又称房屋重置费),用以补偿被拆迁房屋所有权人因房屋遭受损失,其计算方法为根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次,然后按照每平方米的单价进行计算;(2)周转补偿费,旨在补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住处时可能面临的不便,其计算方法为根据临时居住条件进行划分档次,然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应补贴;(3)奖励性补偿费,该项费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。需要注意的是,房屋拆迁补偿费的各项标准均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定和调整。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见
律图滨海...
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提离职满30天后离职流程被拒应该如何维权
[律师回复] 解析:若员工在提前三十日向所在单位提交书面辞职通知后,到达约定离职日期时却遭到雇主拒绝批准其离开,那么,该名员工有权自行决定是否终止工作,同时也有权对公司提出请求,要求其协助本人办理离职手续。在此情况下,由于员工已经按照规定提前三十天以书面形式告知了用人单位自己的辞职意愿,所以当三十天期限届满之际,员工无需再获得公司的批准便可依法解除与用人单位之间的劳动关系。然而,倘若公司未能积极配合员工办理离职事宜,甚至以此为由克扣劳动者应得的薪资福利,抑或采取其他手段故意刁难劳动者,那么,劳动者有权向当地劳动监察部门进行投诉举报,或者选择通过申请劳动仲裁来维护自身合法权益。法律依据:《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
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老板把公司卖了无固定期限合同怎么维权
[律师回复] 解析:在正常情况下,当用人单位决定解除与劳动者之间的劳动合同时,劳动者所拥有的权利维护途径主要包括以下几个方面:首先,双方当事人可通过友好协商来解决问题,达成共识之后签订相应的离职证明文件或者解除劳动合同协议书;其次,劳动者也有权向当地的劳动监察大队或者劳动局进行投诉举报,或者提出调解请求,亦或是向劳动仲裁委员会提交劳动仲裁申请。若对于仲裁裁决结果不满意,劳动者还有权向法院提起诉讼程序。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司因下列原因解散:(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;(二)股东会或者股东大会决议解散;(三)因公司合并或者分立需要解散;(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。
律图营口
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在上海种植牙失败维权索赔
[律师回复] 上海种植牙失败维权索赔具体可以交流下
上海公鼎...等
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遭受非法行医导致病情急剧加重、对方微信发的方子,如何维权?
[律师回复] 您好,具体需要看情况的
钱亚红等
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