蒲江离婚土地纠纷维权代理律师
侯东林律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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蒲江离婚土地纠纷维权代理推荐文章
法定代表人授权委托书一式几份
法律对此并没有专门的规定,一般情况下,授权委托书为一式两份,由委托人和被委托人各持一份。法律上并没有明确地规定,也有只签订一份的情况。一般情况下,授权委托书一式两份,由合同双方当事人各持一份。
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2024-05-21
宅基地纠纷可以报警吗?
如果宅基地纠纷没有威胁到人身以及财产安全的话,一般是不能报警处理的,宅基地纠纷的处理方法具体有以下几种:协商解决,人民调解,行政解决,诉讼解决 宅基地主要包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
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2024-05-21
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-21
荒地要交土地使用税吗?
荒地要交土地使用税,我国财政部国务税务总局当中所发布通知,已经按照规定免征城镇土地使用税的荒山,自2014年1月1日起按照规定的进行征收土地使用税,但是不同的时间段征收的税率不同。
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2024-05-21
我国的土地出让的最新契税税率是多少
1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%。应纳税额的计算公式为:应纳税额 计税依据×税率。
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2024-05-21
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蒲江离婚土地纠纷维权代理问答推荐
爱情保卫战买房纠纷如何调解
[律师回复] 解析:关于购房纠纷的处理途径有诸多选择,其中主要包含以下几个方面:首先,双方当事人应直接进行友好协商,若购房者及开发商能够达成一致的立场,这无疑是最为迅速且节约成本的解决方案。在达成和解协议后,双方应通过书面形式确定所商议的具体内容,以防某一方在协议生效后出现反悔情况。其次,当房地产交易过程中出现争议时,购房者可寻求消费者协会的协助。若与开发商协商无果,且争议焦点较为清晰,购房者可向开发商所在地区或房屋所在地的消费者协会提出投诉。在向消协投诉时,需提供详尽的文字资料以及相关证据。尽管消协的裁决对双方不具备强制性约束力,但其对开发商的社会声誉将产生一定程度的影响,因此这种方式可能会取得一定成效。再次,对于涉及到中介机构收费、购房合同约定之外的其他费用以及物业管理费等方面的纠纷,购房者可向相关物价行政管理部门进行投诉。而针对虚假广告宣传、合同欺诈等类型的纠纷,购房者则可向相关工商行政管理部门进行投诉。最后,若以上途径均无法解决问题,购房者还可选择申请仲裁或提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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二手房房屋质量问题纠纷如何解决
[律师回复] 解析:对于二手房的质量纠纷,首要的解决方式当然是通过友好协商来确定适当的解决方案。然而,若协商无果并且涉及到的房屋质量问题争议或分歧较为严重时,购房者可向发生纠纷所在地区的消费者协会进行投诉。此外,如果买卖双方在签订合同时或者在合同履行过程中就已经达成了仲裁协议,那么他们便可以向约定的仲裁机构提出仲裁申请。倘若对仲裁结果仍有异议,则可以向相关的人民法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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工作10年被公司裁掉应该如何维权
[律师回复] 解析:敬请广大员工务必明确,若为本公司裁员之决定,理应由贵公司出具正式的辞退通知文件,以明示法律事实。在公司完成辞退程序之后,有权利向贵司寻求经济上的补偿。如若公司无视这一权益,劳动者有权向当地劳动保障监察部门提出投诉及举报,以维护自身合法权益。另需特别指出,若公司在解除或终止劳动合同时存在违规行为,则须承担支付经济补偿金两倍的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
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澄迈房产纠纷律师:如何处理产权争议
[律师回复] 解析:关于涉及到房屋性质、使用、交易、租赁、典当、抵押等方面产生的纠纷,以及与之紧密关联的房屋修缮、装饰、设计、附作物品的归属权争议,当事人享有向人民法院提起民事诉讼的权利。值得注意的是,此种情况下房屋应作为诉讼标的物。其次,若拆迁人与被拆迁人就拆迁赔偿、安置方式等问题产生纠纷,且双方无法达成协议共识,则由批准该拆迁项目的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级别人民政府进行裁定。如对此裁定结果持有异议,当事人可在收到裁定书后的十五个自然日内向法院提起诉讼。再者,单位内部建设房屋、分配公有住房使用权,这属于单位内部的行政管理行为。对于员工对分房方案存在疑虑,或者单位分房政策不公正引发的纠纷,并不属于法院的管辖范畴,而应当由本单位或者相关行政部门负责处理。另外,如果单位已经按照分房合同将住房使用权分配给了员工,但员工因个人原因离职、辞职,或者受到单位解雇时,单位依据合同规定要求收回公有住房使用权,由此引发的纠纷,当事人可以向法院提起民事诉讼。最后,如果由于有关部门在审批建筑物过程中出现失误,导致他人通风、采光受阻,或者造成环境污染等问题所引发的纠纷,当事人既可以向有关部门提出申诉寻求解决途径,也可以选择向法院提起行政诉讼维护合法权益。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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老人去世了土地使用证补办流程是什么
[律师回复] 解析:关于自然人离世后其所拥有的土地使用权之处理途径,具体包括以下三个方面:首先,针对国有性质的土地使用权,根据相关法律规定,其合法继承人有权依规继承。其次,若涉及到农村土地使用权中的宅基地使用权问题,则需明确指出,此类使用权并不具备传承性,然而,宅基地之上如有建筑物存在,那么该建筑物是可以被继承的。在此情况下,只要建筑物持续存在,继承人便可在这段时间内继续行使宅基地使用权。最后,还有其他一些可能的处理方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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