蒲江土地赔偿谈判律师
侯东林律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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蒲江土地赔偿谈判推荐文章
身份证到期后异地办理可以吗?
身份证到期后异地办理是可以的,只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可,但一般还需要提供当地的居住证明,以及相关的个人证明文件,在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。
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2024-05-10
房产税及城镇土地使用税缴纳时间是什么时候?
房产税及城镇土地使用税缴纳时间是房屋的产权变更登记之日或者是房屋出租之日起开始征收,一般是由房屋的所有权人向当地的税务机关缴纳房产税和土地使用税,但是如果房屋进行出租的,就应当由房屋的实际使用人进行纳税,并且必须在税务机关规定的期限内进行进行纳税,否则就会被征收税收滞纳金。
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2024-05-10
没有户口本身份证丢了可以异地办理身份证吗
在异地,如果没有户口簿,也可以办理身份证,但需要提交其他证明,如居住证明。申请者需亲自前往异地受理窗口进行身份验证,并填写相关表格。补领新证时,还需按公安部门要求核实身份。满足条件后,公安机关会受理申请。
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2024-05-10
家事纠纷
对方全责不愿意去4s维修,可以代位追偿吗
当您的车辆在交通事故中受损,且责任明确在对方,您有权要求对方将您的车辆送至4S店进行维修。如果对方已购买保险,他们通常会使用保险金支付维修费用。若对方不愿承担费用,您可以申请代位追偿。
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2024-05-10
交通事故赔偿
校园暴力责任判定的相关知识
1、以“校园”为中心的校园暴力界定模式这种界定模式虽然也考虑侵害人、被害人等因素。2、以“师生”为中心的校园暴力界定模式这种界定模式强调以师生这一特殊的主体作为界定校园暴力的中心。校园暴力可分为两种模式。一种是以校园为中心的界定模式,还有一种是以教师和学生为中心的界定模式。
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2024-05-10
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蒲江土地赔偿谈判问答推荐
没有土地证房产证办继承公证怎么办
[律师回复] 解析:针对尚未获得房产证的房屋,显然无法进行相关的产权公证书业务。根据中国有关法律法规,我国目前正在推行不动产统一登记制度,对于房屋所有权的确立和变更,均需通过办理相应的权属转移登记予以确认。在这种情况下,缺乏房产证的房屋无疑面临着缺乏有效产权证明的困境,因此在向公证机构提出公证申请时,往往会遭到拒绝受理。不过值得注意的是,当事人可用专业方法为遗嘱进行公证,从而确保其合法权益不受侵害。若继承人间因房产继承问题产生纠纷并诉诸法庭,可向法院出示调解书或判决书作为证据。关于继承房产的具体流程如下:首先,需要前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证,申请人应准备以下必要文件:(1)被继承人的死亡证明(如医院出具的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证件、户口簿(注销户口)等;(2)被继承人遗留下的能够证明房屋所有权的相关材料,例如购房合同、完税证明等;(3)继承人的身份证件、户口簿;以及(4)亲属关系证明或遗嘱。其次,需要前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,同时前往驻场税务所办理税收核定。最后,携带上述所有相关证明文件前往房地产交易中心申请继承登记,领取完税凭证后即可完成更名过户。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
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政府可以用土地使用权出资吗
[律师回复] 解析:依据我国《公司法》的相关条款,股东在进行投资时,其投资形式具有多样性,包括但不限于货币出资以及将土地使用权作为价值投入等多种方式。在此过程中,若股东选择使用划拨土地使用权作为注入资本,那么就需要严格遵守相关法律法规,按照程序办理土地财产转移手续。法律依据:《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
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厂房土地证是自己的,拆迁款兄弟可以争吗
[律师回复] 解析:在处理涉及征收补偿款项的分配议题过程中,家族内的弟兄姐妹们应该依据各自所持有的承包经营权比例,妥善且公允地对补偿款项进行分配。在我国广大乡村地区的土地资源运营与管理实践中,通常会以家庭为基本单位进行承包经营,并且确保每一位家庭成员都能够依法享有其应得的承包土地权益。当面临征地补偿款的分配问题时,这些补偿款首先需要在家庭成员之间进行合理的划分,随后由家庭成员自主协商解决,除非存在特殊约定,否则,所有相关的家庭成员可以采用平均分割的方式来进行分配。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。
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自建房土地使用权证办理走什么流程
[律师回复] 解析:本篇文章将详细为您介绍自建房土地使用权证的申办流程:首先,需要向所在地的村委会提交建房申请;在得到村委的许可并加盖公章之后,申请人需将该申请文件上报至所在乡镇的国土资源管理局进行审批;接下来,工作人员会对申请人的房屋进行实地测量;经过严格的审核程序后,若符合相关规定,则会颁发土地使用权证书。法律依据:《土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
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有土地使用证明可以办房产证吗
[律师回复] 解析:依法持有土地使用权证书的建筑物,具备申请房地产权属证书的资格。在办理该项业务时,需向房管部门提交如下相关资料:首先是填写完成的《登记申请书》;其次是申请人身份证件的复印文件;再次是取得的《建设用地规划许可证》;然后需要提交《国有土地使用权证》或《集体土地上房屋初始登记所需的宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明》;此外还须附带《建设工程规划许可证》以及相应的红线图;最后是《建筑工程施工许可证》。法律依据:《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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