从法律规定来看，两证名字不一样，土地所有权人不会有处理房产权利，但最好是保持一致。需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。

刑事犯罪追诉时效失效后，刑事责任通常不再追究。但若案件已立案或获最高检核准，追诉时效豁免。时效制度旨在促权利主体及时主张权益，并考虑证据随时间丧失的挑战。但严重威胁社会秩序和国家利益的犯罪，时效期满仍可能受法律制裁。

劳动仲裁时效从当事人意识到权益受损时计算。拖欠劳动报酬争议，劳动者可向仲裁机构提起诉讼，不受一年时效限制。劳动关系终止后，须在一年内提出请求。需根据案件具体情况分析时效起点。

《民法典》规定，合同双方可约定违约时支付违约金或赔偿计算方式。若违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可调增；若违约金的金额过高，超过了实际损失的范围，人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请，对违约金的金额进行适当的削减。

在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同；银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。