1、具有合法有效身份。2、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。3、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且所在单位处于缴存正常并不欠缴，可申请贷款。

借款合同一般得用书面形式，不过要是自然人之间借款有另外约定的话就不用啦。合同内容得包含借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等这些条款。 然后呢，借款人得按照约定的借款用途来使用借款，贷款人按照约定能去检查和监督借款的使用情况。要是借款人没按照约定的用途用借款，贷款人就可以不发借款啦，或者提前把借款收回来，甚至解除合同。

退休时档案里没有劳动合同应该进行补办办理。没有档案就没了退休证明。因为档案记载有当事人参加工作的时间，劳动部门依据档案就能计算出当事人是否到了法定退休年龄。五险一金是国家规定公司必须缴纳的，单位没有责任不做，你可以先跟单位协商，无果后找当地劳动仲裁机构或咨询。

交通罚款滞纳金是超过规定缴纳期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项，超过15天不处理的，从第16天起开始收滞纳金。滞纳金是每天收取应缴罚款的3%，但是也要注意滞纳金不能超过罚款本金，即最多罚1倍的滞纳金。

借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程；填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件。