[律师回复] 法律分析：（1）商铺租赁违约金约定为5%，在双方平等自愿协商确定的情况下，通常具有法律效力。这体现了合同的意思自治原则，尊重双方的约定。（2）判断该比例是否合适，核心在于违约造成的损失。若损失与5%大致相符，或略有高低，一般会被认定合理。（3）法律规定，约定违约金过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。实际损失的30%是判断过高或过低的参考标准。（4）因此，不能简单判定5%合适与否，需结合实际损失来衡量。提醒：在签订商铺租赁合同时，要充分预估可能的违约损失，合理约定违约金。若遇到违约金纠纷，建议咨询专业法律人士进一步分析。

[律师回复] （一）财产分割：有婚前协议或婚内财产约定按约定处理；无约定则分割夫妻共同财产，原则上均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方权益。（二）子女抚养：不满两周岁子女一般归母亲直接抚养；已满两周岁的，按最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁，尊重其真实意愿。（三）纠纷解决方式：先协商，达成一致签订协议；协商不成，由法院依据法律和实际情况判决。（四）证据收集：注意收集财产证明、子女生活状况等相关证据支持自己主张。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] （一）发生民事纠纷后，应尽快收集与纠纷相关的证据，比如合同、聊天记录、票据等，为起诉做准备。（二）在知晓权利受损后，立即计算诉讼时效，若属于一般情况，要在三年内提起诉讼。（三）确认纠纷是否属于不适用诉讼时效的特殊情况，如请求停止侵害等情形，若属于则无需担心诉讼时效问题。（四）若距离权利受损害已接近二十年仍未解决纠纷，可向法院申请延长保护期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 法律分析：（1）合同有约定违约金的情况：当商业合同中明确约定了违约金数额或计算方法，通常按照该约定执行。不过，如果违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整。判断是否过分，一般以实际损失的百分之三十作为参考标准。（2）合同无约定违约金的情况：若合同未约定违约金，受损方要证明因对方违约遭受的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失例如已支出的费用，可得利益损失是合同正常履行时能获得的利益。法院或仲裁机构会根据公平和诚实信用原则，结合案件具体情况确定赔偿数额。提醒：签订商业合同时应明确约定违约金条款，避免后续纠纷。若遇到违约金过高或过低的情况，及时寻求法律途径解决。

[律师回复] （一）合同有约定违约金的情况，按合同约定履行。若觉得约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。比如在交易中，一方违约，另一方发现约定的违约金远超实际损失，就可申请减少。（二）合同未约定违约金时，受损方要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包含履行合同后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。像因对方违约，己方丧失了一笔可预期的交易收益，可要求赔偿。（三）在司法处理中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素考量。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。