贷款的房子房产证一般都是抵押在银行的，贷款是根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

1、了解按揭服务公司和贷款方案并确定贷款方案。2、查询公积金，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同。要约定好过户的时间、户口的迁移等事项。4、准备贷款资料，审核贷款资质。5、签贷款协议，公证，保险。

不管是网贷还是什么贷，年利率36%之内的利息均为合法。超过36%之外的部分，不受法律保护。借款利率超过年利率24%的部分不予支持，超过36%的部分必须返还，在24%至36%之间的部分若已经支付则不必返还。

申请专利需支付多项费用。 发明类专利申请费为950元（含印刷费50元），实用新型和外观设计申请费均为500元。 发明类专利还需支付登记费255元及审查费2500元，而实用新型和外观设计登记费为205元。 请提前准备相应费用以确保专利申请顺利进行。

结合最新司法解释的规定，可以知道如今我国民间借贷最高利息不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，在此范围内的利息部分就是合法的。