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尚未办理房产证能转让房子吗?
还没有办理房产证的房屋,其实也是可以转让的,也就是允许对这样的房屋进行买卖交易。但此时并未发生物权的变动,即从法律意义上来说,房屋还是属于卖方的,对买方而言需要承担的风险就会比较大。因而,实践中,建议购买证件齐全的房屋,减少自身合法权益遭受损害的风险。
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2024-06-04
租房合同违约金上限是多少
房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30%的标准。在具体实践中,通常违约方会支付一个月的房租作为赔偿。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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2024-06-04
办理港澳通行证需要什么材料
办理港澳通行证需要准备的材料是自己的身份证原件和复印件,申请人的户口本原件和复印件,本人近半年的2寸浅蓝色背景免冠照片,申请人是军人的话,必须要提交军人身份的相关证明。对于首次办理港澳通行证的民众来说,需要自己亲自到公安局出入境管理大厅办理。
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2024-06-04
退休人员劳动关系的问题一般是怎么处理的
用人单位招用已达到法定退休年龄但尚未享受基本养老保险待遇或领取退休金的劳动者,双方形成的用工关系按劳务关系处理。解读:劳动合同法第四十四条和劳动合同法实施条例第二十一条:劳动者开始依法享受基本养老保险待遇或者达到法定退休年龄的,劳动合同终止。
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2024-06-04
夫妻双方女方出轨到女方愿意这怎么处理
女方出轨并承认的情况下,处理夫妻关系可选择诉讼或协商离婚。如双方能就离婚、子女抚养和财产分割达成共识,可持有效证件和离婚协议到一方户籍所在地的婚姻登记机构办理离婚。若无法达成一致,可向被告户籍或经常居住地的基层人民法院提起离婚诉讼。法院认定夫妻感情已破裂,将判决离婚。
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2024-06-04
离婚
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潜江邪教违法犯罪代理问答推荐
无证驾驶叉车触犯那条法律怎么处罚
[律师回复] 解析:如在尚未获取机动车辆驾驶证、机动车驾驶证已被吊销或机动车驾驶证处于暂时扣押期间,仍擅自驾驶机动车辆,应受到二百元至二千元不等的罚款处罚,同时可能面临十五天以内的行政拘留。关于未随身携带机动车辆驾驶证的情况,无论驾车者在行驶途中是否有违规行为,都将被禁止继续驾驶该车辆。在此种情况下,公安机关交通管理部门有权依法扣留机动车辆,并要求驾驶者提供有效的机动车驾驶证。法律依据:《道路交通安全法》第九十九条“未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留。”无证驾驶和被视为无证驾驶的可能有以下九种情形:1、没有驾驶证的。2、未经考试,非法取得驾驶证的。3、驾驶证被注销、吊销的。4、不符合驾驶条件(年龄和健康状况),非法取得驾驶证的。5、驾驶证已超过有效期的。6、驾驶证被暂扣的。7、持军队、武装警察部队驾驶证驾驶民用机动车的。8、持境外机动车驾驶证在中国驾驶的。9、驾驶车辆超过最高准驾车型的。
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75岁以上的老人犯罪不用坐牢法律是如何规定
[律师回复] 解析:1.我们需要明确指出,对于老年人群体而言,他们并不具备免于承担刑事责任的资格。然而,倘若老年人已经达到法定年龄75周岁,那么在其犯下故意罪行的情况下,便有权利获得从轻或减轻处罚;而在过失犯罪的情况下,也应得到从轻或者减轻处罚的待遇。2.当涉及到审判程序时,若被告人已经年满75周岁,则将不再适用死刑这一严厉惩罚措施,除非是以极其残忍的方式导致他人死亡的案件。此外,对于被判处在三年以下有期徒刑的老年人,只要符合相关条件,便有权要求法院对其宣告缓刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十七条之一已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
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同案犯不服判决上诉会影响别人吗
[律师回复] 解析:在涉及刑事案件的状况中,如有同案被告人提出上诉,则其他共同被告的命运可能因此受到牵连和影响。在一般情况下,由于一位同案被告人提起上诉,因此二审法院通常并不会对该上诉者及其其他共犯施以更重的刑罚。然而,若经过二审法院的审议与调查后,发现对于其他同案被告人的刑期判决过于严苛,那么根据相关法律规定,他们是有权被判处更为恰当的刑期处罚的。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十七条被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人,可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分,提出上诉。对被告人的上诉权,不得以任何借口加以剥夺。
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物品多少钱才能触犯侵占罪
[律师回复] 解析:侵占金额在较大范围内的认定标准为:5000元至20000元及以上;而涉及金额达到了巨大规模的范畴则需达到:100000元及以上。然而,关于具体的数额大小还需要根据不同地区的实际情况进行综合考虑和判断。侵占罪的起始金额,即构成侵占罪所需行为对象的最低价值,这是侵占行为的社会危害性从违法行为向犯罪行为转变的关键节点。依据我国《中华人民共和国刑法》第270条规定,将代为保管的他人财物非法据为己有,且数额较大,拒不归还者,将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚;若数额巨大或存在其他严重情节,则将被判处二年以上五年以下有期徒刑,并处以相应罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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教师贩毒什么罪
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,任何形式的走私、贩卖、运输和制造毒品的行为,不论其涉及毒品数量的多寡,均应依法对涉案人员进行刑事追责,并给予严厉的刑事惩处。若情节严重者,则将被判处三至七年不等的有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。对于那些年龄介于十四岁到十六岁之间的违法者,如果触犯了故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸以及投毒等重罪,同样需要承担相应的刑事责任。然而,对于年满十四且不足十八周岁的罪犯,在量刑时会给予一定程度的宽恕,从轻或者减轻处罚是其主要原则。至于那些由于未满十六岁而未得到刑事处罚者,则要求其家长或监护人对其实施严格的监管和教育,必要时,地方政府亦可对其进行集中收容教养。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十七条【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的;(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;(五)参与有组织的国际贩毒活动的。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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