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租房合同违约金上限是多少
房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30%的标准。在具体实践中,通常违约方会支付一个月的房租作为赔偿。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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2024-06-20
单位房改房管理办法有哪些?
想管理这个房改房首先买卖双方他必须有明确的信息渠道,那么必须要有具体的产权,而且还要包含合法的证件,也就是虽然房改房是一种特殊的形式,但是它只要是改成了可住房屋,那么房屋就应该有所有权书,还有其他证件。
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2024-06-20
中国建设银行房屋抵押贷款利率怎样计算
1,短期贷款一年以内(含一年 年利率4.35。2,中长期贷款一至五年(含五年 年利率4.75,五年以上年利率4.90。3,个人住房公积金贷款五年(含)以下 年利率2.75,五年以上 年利率3.25。
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2024-06-20
房价到底会不会上涨
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。
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2024-06-20
房产证加名字费用是多少
有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。没有结婚在房产证上加名字,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元。
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2024-06-20
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前进区挂名买房合同纠纷问答推荐
报销款没签名也承担职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:虚假报销行为并不一定被视为职务侵占犯罪。关于职务侵占罪,其成立需要行为人怀揣着企图从经济层面上对所在单位的财产进行占有、收益或支配的念头,同时依靠自身职务赋予的方便条件,非法占有并处置本单位的财产,且涉案金额达到一定标准。若该名员工担任的是财物保管职责,如出纳、财务管理人员等,那么他在进行虚假报销时便可能涉及到职务侵占犯罪;反之,如果该员工并非负责公司财物的保管工作,那么他的虚假报销行为就不能被认定为职务侵占犯罪。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图武清...
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以借车为名受贿罪的认定标准是什么
[律师回复] 解析:若公务员在借用朋友车辆的过程中,未能按照约定按时归还,且在此期间,通过使用该车辆为出借方获取了某种利益,那么这种情况便有可能被认定为涉嫌受贿罪行。受贿罪是指国家公职人员在其职权范围内,利用职务上的便利条件,向他人索要或非法收取财物,并为他人谋求利益的违法犯罪行为。此外,国家公职人员在经济活动中,如违反相关法律法规,私自收取各种形式的回扣和手续费,将其占为己有的,也应视为受贿行为进行处理。法律依据:《刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图益阳
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多个罪名能否取保候审
[律师回复] 解析:原则上是可行的,但是在申请释放时必须满足法定条件。根据相关法律规定,犯罪嫌疑人或被告人有可能被判处管制、拘役或独立适用附带刑法的情况下,可以考虑申请取保候审;如果可能被判处有期徒刑以上的刑罚,且采取取保候审不会对社区造成危害的情况下,也可申请此项措施;此外,对于那些身体状况欠佳、无法自理日常生活的犯罪嫌疑人,或是正值孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,如采取取保候审方式不会给社会带来风险的话,同样也适用此种措施;最后,若是已经到了羁押期限而案件还未审结,需要继续采取取保候审的方法以保证程序的进行。法律依据:《刑事诉讼法》第六十五条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;2、可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;3、患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;4、羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图怀化
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涉嫌两个罪名怎么刑事拘留
[律师回复] 解析:若行为人涉及到盗窃罪名,则通常情况下会受到不超过37日的刑事拘留。只要行为构成犯罪,便会受到刑事拘留。拘留乃是公安机关和人民检察院在调查处理具体案件时,对现行犯或重大嫌疑人实施的暂时性剥夺其人身自由的强制手段。值得我们重视的是,刑事拘留并非是刑事处罚,而是一种法定的强制措施。在刑事拘留期间,最长可达37天。法律依据:《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图吉林...
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绑架罪致死的判什么罪名
[律师回复] 解析:在通常情况下,实施绑架罪致人死亡仍将被判以绑架罪名成立,但需要注意的是,死亡仅是绑架罪的一种严重程度较高的量刑因素之一。依据相关法律规定,普通的绑架行为将会受到至少五年以上有期徒刑的刑事惩罚。然而,如果在绑架过程中造成受害者重伤甚至导致其死亡的话,那么加诸该行为的罚责便有可能延伸至无期徒刑或死刑等更为严厉的刑罚形式,并且,财产上的剥夺以及罚金的附加也是不可避免的。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图龙岩
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