钱塘区遗产诉讼反诉律师
樊佳佳律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、损害赔偿
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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钱塘区遗产诉讼反诉问答推荐
诉讼离婚中孩子抚养权一般怎么判
[律师回复] 结论:诉讼离婚孩子抚养权判决遵循最有利于未成年子女原则,不同年龄段子女判决有不同规则,存在不利情形一方获抚养权可能性小,特定隔代抚养情况可作优先条件。法律解析:根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,不满两周岁子女一般随母方生活,但母亲存在不宜抚养情形除外。已满两周岁子女,法院会综合多方面因素判断哪方抚养更有利。子女已满八周岁,尊重其真实意愿。一方若有严重疾病、不良嗜好、家暴等不利于孩子成长的情况,获得抚养权概率较低。当父母抚养条件基本相同时,子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且老人有能力照顾,可作为优先抚养条件。在诉讼离婚涉及孩子抚养权问题时,每个家庭情况不同,具体的法律适用和判决结果也会有差异。如果您在这方面有疑问或遇到相关法律问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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离婚诉讼有争议财产怎样分割
[律师回复] 结论:离婚诉讼中,有争议财产分割遵循一定原则,共同财产先协议处理,不成则法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决;个人财产归个人;重大财产按情况分割;有隐藏等侵害行为的一方可少分或不分。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,夫妻共同财产分割先由双方协商,协商不成法院会综合考量各种因素进行判决,保障子女、女方和无过错方权益。个人财产因其属性归个人所有不参与分割。对于房屋这类重大财产,婚后共同出资属共同财产,婚前一方买婚后共同还贷,房屋归产权登记方,但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。若一方有隐藏、转移等损害另一方财产权益的行为,分割时会对其作出少分或不分的处理,离婚后发现也可起诉再分。财产分割情况复杂,若您在离婚财产分割方面存在疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
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遗产侵占是侵占罪该如何量刑
[律师回复] 结论:侵占遗产符合侵占罪构成要件时,数额较大且拒不退还处二年以下有期徒刑、拘役或罚金;数额巨大或有其他严重情节处二年以上五年以下有期徒刑并处罚金,且需被害人或其法定代理人向法院自诉。法律解析:根据《中华人民共和国刑法》规定,侵占罪是将代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有,数额较大且拒不退还或交出的行为。当行为人侵占遗产符合这些构成要件时,便要依据相应标准量刑。不过,“数额较大”“数额巨大”在各地标准不同。而且侵占罪是告诉才处理的犯罪,意味着只有被害人或其法定代理人向法院提起自诉,法院才会受理案件。若遇到侵占遗产等类似侵占罪相关问题,由于各地标准有别且法律程序较为复杂,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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债权人代位权诉讼的成立条件是什么
[律师回复] 结论:债权人提起代位权诉讼需满足债权人对债务人的债权合法、债务人怠于行使到期债权且对债权人造成损害、债务人的债权已到期、债务人的债权并非专属于其自身这四个条件,满足条件可向法院请求以自己名义代位行使债务人对次债务人的债权。法律解析:《民法典》规定了债权人代位权制度。债权人对债务人的债权合法是基础,只有基于合法交易等法律事实产生的债权才受法律保护。债务人怠于行使到期债权且对债权人造成损害,这里明确了“怠于行使”是指不通过诉讼或仲裁向次债务人主张自己的权利,若债务人积极主张自己的权利,债权人则不能行使代位权。债务人的债权到期是债权人行使代位权的时间条件,未到期则无法代位行使。而专属于债务人自身的债权不能代位行使,这保障了与债务人特定人身关系相关权益的独立性。比如,若债务人因买卖关系欠债权人货款,同时债务人对次债务人有到期的借款债权,但债务人一直不通过诉讼或仲裁去追讨,且该债权不属于专属性债权,那么债权人就可提起代位权诉讼。如果您在债权债务方面遇到此类问题,不确定是否能行使代位权,欢迎向专业法律人士咨询,我们可以为您提供专业的法律建议和帮助。
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胎儿尚未出生是否有遗产继承份额
[律师回复] 结论:胎儿在遗产继承中,若娩出时为活体有继承份额,若为死体则其份额按法定继承重新分配。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,在涉及遗产继承时,胎儿视为具有民事权利能力,所以在分割遗产时应为胎儿保留相应份额。比如被继承人去世,其妻子怀孕,此时就要为胎儿预留份额。当胎儿顺利出生且是活体,这部分份额就归胎儿;若出生时是死体,意味着其民事权利能力自始不存在,预留份额就要由被继承人的其他法定继承人再次分配。这一规定是为保护胎儿合法权益,保障其出生后的生活。如果您在遗产继承方面遇到涉及胎儿权益的复杂问题,欢迎向我或者专业法律人士咨询。
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