住房公积金二套房认定方式主要是看一下购房者名下是否已经有房产，银行在收到公民提出的利用公积金贷款买房的请求时，会查询贷款人的征信记录，必要时也会进行居访，以此来判断借款的家庭是否已经有了住房。

商品房是需要进行缴纳土地使用税的。一般土地使用税会根据不同区域进行收取，大城市会每年收取一点五到三十元。中等城市为一点二到二十四元。如果不在规定期限内进行缴纳土地使用税的话，那么每延期一天就会收取比例万分之五的滞纳金。

根据《社会保险法》的规定，养老保险参保人死亡的，其个人账户中的余额做为遗产由其法定继承人继承。参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。

商品房逾期交房的违约金呀，得按照合同上写的来执行哦。要是合同里约定的金额没那么多，都不够弥补实际损失的话，那购房者就可以去法院或者仲裁机构申请调整呢。要是合同没明确说咋算违约金，也不好确定损失到底有多少，那就根据购房款的总额，参照中国人民银行逾期贷款的利息标准来计算违约金啦。

如果只是出具了借据，但实际上并没有收到借款，那么要求赔偿违约金这种请求是不合理的。借据并不能单独作为充分的证据，必须要实际履行借款的行为才会生效。如果能够证明出借方没有履行借款的义务，那么合同就是无效的，也就不需要承担责任。但是如果借据中包含了“签即担责”这样的条款，而且这个条款不违法，那么就有可能需要承担违约金的风险。所以，对于借据的内容以及相关的证据，需要进行详细的分析和研究。