黔西县宅基地继承纠纷办案律师
蔡治军律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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农村宅基地有土地证吗?如果可以办该如何办理?
宅基地有土地使用证的,需要向发包方进行申请。根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批手续。
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2024-06-02
宅基地使用权可以进行转让吗
《土地管理法》第六十二条规定农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。但是法律并不禁止农村村民住房的转让,宅基地上的房屋所有权是可以转让的,而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则,因此,法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让,只是禁止单独的宅基地使用权的转让。
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2024-06-02
驾驶证过期发生交通事故保险公司要承担赔偿责任吗?
驾驶证过期发生交通事故保险公司不能免除赔偿责任。理由下:《机动车驾驶证管理办法》规定:“持证人未申请并超过有效期换证的,依法处罚后予以换证。”也即,驾驶员未按期办理换证手续,其驾驶证并不必然被吊销,在接受公安部门处罚后仍可办理换证手续。
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2024-06-02
买房子维修基金什么时候交比较合适
一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后),业主应向代收单位索要相关票据。
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2024-06-02
承租人的租房合同到期后还有效吗?
我国《民法典》规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
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2024-06-02
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