埇桥区合同仲裁诉讼律师
朱波律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
服务:
785人
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9年
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埇桥区合同仲裁诉讼推荐文章
房东拖欠押金该如何处理
房东拖欠押金,租客可先与房东沟通协商,明确押金退还事宜,尝试和平解决。若协商无果,租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据,向当地居委会、房管局等部门投诉,也可申请仲裁或向法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
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租房期间热水器损坏到底谁负责
租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏,维修责任通常由房东承担;若因租客使用不当或故意损坏,则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任,按约定执行。
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿
租房时房东违约提前收回房子,若合同中有约定赔偿,应按约定执行,如支付违约金、退还剩余租金和押金等;若合同无约定,租客可要求房东赔偿实际损失,包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。
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转租合同无效会有怎样的法律后果
转租合同无效时,次承租人应返还租赁房屋,且不能要求出租人承担违约责任。但已支付租金的次承租人可要求承租人返还不当得利。若次承租人对房屋有添附行为,可按过错由双方分担损失。此外,若房屋租赁合同解除致转租合同无效,次承租人可要求承租人赔偿损失。
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租期内房东能不能带人来看房
租期内房东带人看房需分情况判断。法律上,租赁期间租客对房屋有合法使用权和占有权。若合同明确约定可看房及条件,房东按约执行合法,但要提前合理通知;若未约定,房东未经同意带人看房侵犯租客权益,租客有权拒绝。不过房东有合理理由时应协商获同意。若房东擅自频繁看房影响生活,租客可协商或追究其违约责任。
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埇桥区合同仲裁诉讼问答推荐
我担保5万元在法律情况下什么结果
[律师回复] 作为担保人,如果你担保的债务人未能按时还款,根据《中华人民共和国民法典》的规定,你可能需要承担相应的担保责任。具体结果取决于担保合同的具体条款,包括担保方式(一般保证或连带责任保证)、担保范围和期限等。如果债务人未履行还款义务,债权人可以要求你代为偿还5万元债务。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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担保赃款的能起诉吗
[律师回复] 1.为赃款担保可起诉,但要考虑担保合同效力。因赃款属违法犯罪所得,以此为担保的合同可能因违法而无效。 2.若合同无效,有过错方要赔偿对方损失;双方都有错,各自担责。 3.起诉要准备证据,证明担保事实和款项为赃款。法院会综合判定合同效力和各方责任。涉及刑事犯罪,按先刑后民原则处理。
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欠条债权人是起诉担保人还是起诉债务人
[律师回复] 保留借条和转账记录,书面催收中断三年诉讼时效。协商不成去法院起诉同时申请财产保全冻账。利率超LPR四倍(约14%)不受保护。胜诉后申请强制执行列入失信名单。信用卡逾期一定要出庭别缺席。
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若债务人和担保人死亡,责任谁来承担
[律师回复] 法律分析: (1)债务人死亡时,债务以其遗产进行偿还。若继承人继承遗产,需在继承遗产范围内承担债务清偿责任,这体现了权利与义务的对等,继承遗产就需对相应债务负责。 (2)当担保人死亡,其担保责任由遗产承担。若有继承人且继承人继承遗产,要在继承遗产价值范围内承担担保责任;若继承人放弃继承,债权人可就担保人遗产优先受偿,保障了债权人的部分权益。 (3)若债务人和担保人遗产均不足以清偿债务,未清偿部分债权消灭,这是基于实际情况的一种处理方式,避免过度追究无法实现的债权。 提醒: 债权人在面对债务人和担保人死亡情况时,要及时了解遗产状况并主张权利;继承人在决定是否继承遗产时,需谨慎考虑债务承担问题,复杂情况建议咨询进一步分析。
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连带保证责任会有什么法律后果
[律师回复] (一)若作为债权人,当债务人不履行到期债务,可根据连带保证责任的规定,直接要求保证人在保证范围内承担责任,保障自身债权实现。 (二)若作为保证人,在承担保证责任后,要及时在承担责任范围内向债务人追偿,维护自己合法权益,同时要积极履行保证责任,避免因不履行被起诉影响个人信用。 (三)若作为债务人,应积极履行债务,避免因自身不履行导致保证人承担责任后向自己追偿。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定,当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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