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昌平区宅基地区位补偿价怎么确定?
昌平区宅基地区位补偿价等于昌平区普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。在确定区位补偿价之后,就可以近一步的确定宅基地的征地补偿价款等的事项了。
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2024-06-20
土地被征收前被认定是违建怎么办
在征收前如土地被认定为违章建筑,通常不需补偿。但需注意,许多被标为“违建”的实际上有合理性,如农民自建房或因地方法规变动导致的建筑。这些情况下,应给予相应补偿。拆迁时,必须按法律规定全额支付补偿款。
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2024-06-20
土地征收
合同诈骗案怎么认定
合同诈骗认定标准:实施者须为具备民事行为能力的自然人或法人组织,主观上存在故意心理,侵害国家市场经济秩序和公私财产权益。客观方面表现为在签订、执行经济合同时虚构事实或隐瞒真相,非法获取对方财物且金额较大。
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2024-06-20
金融诈骗辩护
在建工程抵押如何解压
在建工程抵押解除,债权人需全额清偿贷款本息,并取得结清证明。随后,携带抵押登记证明、结清证明及个人身份信息等材料,前往当地房地产登记中心办理解押手续。抵押权自登记时设立,解除亦须遵循法定程序。
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2024-06-20
抵押担保
没确权的土地归谁
在土地未确权的情况下,所有权通常归属于公共集团,但农民仍保留土地使用权。获取土地使用权的方式主要有出让、划拨和转让。出让方式多样,包括招标、拍卖、挂牌和协议等。土地使用权期限因用途而异,居住用地最高70年,工业用地最高50年。
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2024-06-20
土地承包
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桥头镇确认建设工程款纠纷问答推荐
拐卖妇女罪认定是什么
[律师回复] 解析:关于判定拐卖妇女罪的具体要求主要包括以下几个关键点:首先,其行为方式必须以出卖为最终目的;其次,涉及到的犯罪手段必须是拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转等多种形式;再次,该犯罪行为所侵害的客体必须是受害妇女的人身自由权利以及人格尊严权益;最后,从客观角度来看,这种犯罪行为的具体表现形式就是非法进行拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女的活动。值得注意的是,本罪的犯罪主体通常为一般主体,而在主观方面则表现为直接故意。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图昭通
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强奸罪拒不认罪会直接逮捕么
[律师回复] 解析:1、在罪犯坚决否认其所涉罪行的情况之下,若人民法院经过严谨审查后,确认相关证据确实充分可靠,同样可以依法判定该犯罪分子已经构成犯罪行为,并依照法律规定做出相应的定罪及量刑决定。2、无论对于任何案件的裁决处理过程中,我们都应该高度重视证据的重要性,强调深入的调查研究,而非轻易地依赖于口供。在缺乏被告人口供的情况下,只要证据确凿且充分,便可据此认定被告人为有罪之人,并依法施加相应的刑事处罚。法律依据:《刑事诉讼法》第五十五条对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。证据确实、充分,应当符合以下条件:(一)定罪量刑的事实都有证据证明;(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
律图襄阳
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职务侵占罪已退款怎么认定
[律师回复] 解析:一旦当事人实施了职务侵占行为,即使其已归还了所窃取的款项或物品,但并不代表其不再负有法律责任。在这种情况下,他们的刑事责任仍然存在,职务侵占罪已然成形。然而,由于他们已经采取行动积极弥补损失,法院可能会对他们予以轻判。此外,在定义偷盗本单位财产这一概念时,公司、企业及其他企事业机构中的在职员工,若利用职权之便,非法将本单位的财产据为己有者,当涉案金额达到一定程度时,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时被处以罚金;若涉案金额巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需接受罚金处罚;若涉案金额特别巨大,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需接受罚金处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业;以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图大同
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职务侵占罪的入罪标准如何认定
[律师回复] 解析:满足以下所有条件便能被判定为职务侵占罪:首先,客体要件。本罪的犯罪目的地在于保护公司、企业及其他组织的财产所有权。其次,客观要件。此种行为的客观方面具体表现为,行为人利用其担任职务的方便条件,非法占有本单位的财物,并且数额达到较大标准,这里所说的“数额较大”是指侵占金额在六万元人民币以上。再次,主体要件。本罪的实施者为特定主体,主要包括公司、企业以及其他组织的工作人员。最后,主观要件。本罪的主观心态为直接故意,并带有非法占有公司、企业或其他组织财物的意图。也就是说,行为人试图在经济领域内获取对本单位财物的占有、收益和处分权。无论行为人是否已经实际获得或行使了这些权力,都不会影响到犯罪的成立。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图吉安
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多少钱会被认定抢劫罪判刑
[律师回复] 解析:根据中国相关法律法规,依照中华人民共和国刑法》第二百六十三条之规定,任何人均不得以暴力、威胁或其他不法手段非法占有私人或公共财产,数额达到人民币三千元及以上者,将被视为抢劫罪行,并将面临三年以上十年以下有期徒刑以及相应罚金的严厉惩罚。此外,根据最高人民法院于2020年颁布实施的量刑标准,对于仅有一次抢劫行为的罪犯,通常会判处三年以上六年以下有期徒刑。然而,如若犯罪分子采取持刀入户抢劫或在公共交通工具上实施抢劫等更为严重的作案方式,其刑期可能会延长至十年以上,甚至十三年以下。另外,如果犯罪分子多次实施抢劫行为,或者涉案金额特别巨大,抑或是在持刀抢劫过程中导致他人重伤,那么他们所面临的刑事责任将会更为严峻,即可能会被判处十年以上,十三年以下不等的有期徒刑。因此,对抢劫罪犯进行量刑时,要具体问题具体分析,按照实际情况进行合理判定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。第二百六十九条【转化的抢劫罪】犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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