桥西区开发商违约纠纷辩护律师
李泽宇律师
执业认证
平台保障
擅长: 诉讼仲裁、劳动纠纷、合同事务
5.0分
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999+人
执业:
6年
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桥西区开发商违约纠纷辩护推荐文章
在我国关于病假单最多开几天
病房的患者都经过一段时间住院,出院时会有一个“诊断证明书”,如果需要在家休养一段时间,在处理这一栏中可以要求医生写明休息多长时间,办理好费用后统一在出入院处盖医院的医疗专用章。医院只有权为公民出示最多不超过15天的病假证明。
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2024-07-01
福州高温补贴发放标准2024年是怎么规定的
福州发放时间:5个月(5月、6月、7月、8月、9月)福州发放标准:高温作业人员每人每月200元;如需按天数折算高温津贴的,每人每天9.2元。
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2024-07-01
重庆商业贷款转公积金贷款条件是什么?
1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。4、已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
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2024-07-01
三孩政策开放时间是什么时候?
三孩政策开放时间是在2021年5月31日;现在已实施全国的开施,只要是属于合法的夫妻那么就可以实施生三孩子的行为,同时在生三胎时也是可以享受到国家所带来的一系列配套措施。
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2024-07-01
在上海怎么开居住证明?
在上海开居住证明需要携带自己的身份证、房屋租赁合同、房东的身份证原件以及复印件到派出所、居委会等地方申请居住证明、凭借居住证明可以在当地就近入学。办理了居住证之后也可以在上海以积分落户的方式落户。
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2024-07-01
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桥西区开发商违约纠纷辩护问答推荐
开发商没有按时施工违约涨价怎么办
[律师回复] 解析:针对房地产交易市场上开发商违背合同条款随意抬高房价的情况,作为业主,您完全有权利采用正规并且行之有效的手段来维护自己的权益。这种行为既可以是通过和开发商之间的平等对话以寻求合理解决方案,也可以通过向法定机构提交诉讼申请的方式,全面快速地得到妥善处置。在房屋买卖合同签署过程中,作为卖方的开发商以及买方的购房者都会就违约责任的承担、违约金的标准设定以及损失赔偿金额的计算方法等关键问题进行详细的商定。如果双方已经达成了一致意见,而且这些约定又符合相关的法律法规以及政策规范,那么就应该严格按照合同中的规定来履行各自的义务。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图平谷...
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开发商跑路犯罪吗
[律师回复] 解析:在房地产行业中,开发商跑路无疑属于违法行为。若您不幸遭受此类问题,您有权自行联系其他相关业主,共同商议并制定相应的维权策略;其次,您应当积极主动地尝试各种方法与开发商取得联系,要求其对因此造成的经济损失承担责任;在自行协商仍未能解决问题时,最为有效且直接的手段便是尽早向法院提起诉讼。当开发商跑路事件发生后,购房者有权选择解除合同,由于买卖合同为主合同,一旦主合同被解除,那么从合同即按揭合同亦可随之解除,购房者无需再继续向贷款银行支付按揭款项。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图巴彦...
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开发商不给违约金怎么办
[律师回复] 解析:在涉及房屋买卖合同的案件中,作为购买方的您,有责任和权利积极收集并掌握开发商存在违约行为且拒绝承担相应违约金的有效证明。在此基础上,您需要详细编写一份诉讼请求书(即起诉状),明确将开发商告至其注册办公地点或具体合同执行地点所在辖区的法院。您的请求应当是要求开发商严格遵守所签订的合同条款,足额支付应予支付的违约金。若经过法院审理并作出判决之后,开发商仍未履行支付义务,那么您有权依法申请强制执行。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图葫芦...
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买卖房屋纠纷公积金能否提取
[律师回复] 解析:购房者欲领取公积金,需依据相关法规确定其是否具备申请资格。若满足相应规定并出现特定法律事实,则可依法支取公积金。具体要求如下:首先,倘若您已使用公积金进行过贷款,且尚未完全清偿完毕,那么将无法再次提取住房公积金;其次,对于首次使用住房公积金的人士而言,通常需要在缴纳公积金满一年后方可提出申请,同时,缴存年限越久,所能提取的公积金金额以及贷款额度也就越高。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
律图宜宾
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贺州职务侵占罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:聘请律师所能带来的价值在于:首先,律师具备扎实的法学知识与丰富的实践经验,能够协助您迅速洞察法律关系的实质,挖掘出争议焦点,识别法律事务中所面临的关键议题或难点所在,并且对您将来可能面临的法律挑战做出前瞻性的预测。律师不仅可提供建议和指引,还可以针对具体问题提出针对性解决方案,为您指明方向,抓住核心要点;其次,由于律师熟知诉讼流程中涉及的各类仲裁或诉讼程序性事项,他们能够显著提升仲裁及诉讼的工作效率,助您从容应对司法机构的各项要求和安排;再次,律师以您的代理人身份出现时,将竭力捍卫您的合法权益。相较于普通公民而言,律师在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼活动等环节具有更为便利的条件和更大的权力来处理相关案件或法律事务;最后,处理纷争或面对各类法律事务或法律问题需要丰富的实践经验作为支撑,而律师凭借其深厚的执业经历,能够更加高效地应对并解决这些法律难题。法律依据:《中华人民共和国律师法》第三十五条受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
律图普陀...
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