[律师回复] 解析：通常情况下，房地产开发企业因未能如期交付房屋而被视为构成了违约责任。然而，若是由于非开发企业自身的不可抗力因素造成的交房延期，则并不被视作违约行为。根据现行的相关法律法规，合同当事人若未能履行其合同义务或履行过程中未达到协议要求，应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。当合同当事人明确表达或通过自身行为表现出不履行合同义务时，另一方有权在履行期限届满之前向其提出违约责任追究。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：通常情况下，律师服务的收费标准大约稳定在数千元人民币的区间范围内，具体数值可能会因地区和案件性质等因素有所差异。然而，值得指出的是，这一领域并未在国家法律层面上进行严格且统一的定价规定。一般而言，律师服务的收费标准大致在数千元人民币左右浮动。下述收费准则仅供各位参考：（一）如果所涉及的事项不涉及任何财产权益问题，我们的基准收费标准将设定为5,000元至30,000元不等，客户可以根据实际需求向上申请合理幅度的价格上涨。（二）当案件涉及到财产权益的相关事宜时，将依据争议标的额度分成若干阶段并按照一定比例累计计算费用：1、在争议标的额低于或等于10万元（包括10万元）的部分，收费比例设定为8%-10%；若收费金额不足5,000元，则按照5,000元/件的标准收取；2、争议标的额在10万元至50万元之间（包括50万元）的部分，收费比例设定为7%-9%；3、争议标的额在50万元至100万元之间（包括100万元）的部分，收费比例设定为6%-8%；4、争议标的额在100万元至500万元之间（包括500万元）的部分，收费比例设定为5%-7%；5、争议标的额在500万元至1,000万元之间（包括1,000万元）的部分，收费比例设定为4%-6%；6、争议标的额在1,000万元至2,000万元之间（包括2,000万元）的部分，收费比例设定为3%-5%；7、争议标的额在2,000万元至5,000万元之间（包括5,000万元）的部分，收费比例设定为2%-4%；8、争议标的额超过5,000万元的部分，收费比例设定为1%-3%。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百八十五条? 【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：关于外资投资性公司在哪些情况下不适用于我国的涉外法律，具体包括如下几个方面：首先是当中华人民共和国法律对于涉外民事关系存在强制性规定的时候；其次是，当其他国家的法律适用将会对我国的社会公共利益造成严重伤害的情况下；最后，还有一些其他情况也被视为不适用于外资投资性公司。法律依据：《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二条涉外民事关系适用的法律，依照本法确定。其他法律对涉外民事关系法律适用另有特别规定的，依照其规定。本法和其他法律对涉外民事关系法律适用没有规定的，适用与该涉外民事关系有最密切联系的法律。第三条当事人依照法律规定可以明示选择涉外民事关系适用的法律。第四条中华人民共和国法律对涉外民事关系有强制性规定的，直接适用该强制性规定。第五条外国法律的适用将损害中华人民共和国社会公共利益的，适用中华人民共和国法律。

[律师回复] 解析：依照相关法律法规，对于法院是否有权冻结保证金帐户的问题，其决定因素主要在于该保证金帐户的特性。具体而言，当该帐户属于非特定化类型时，法院可依法进行冻结；然而，若该帐户具有特定化性质，那么在大多数情况下，法院将无法对此类帐户实施冻结措施。此外，值得注意的是，保证金亦可被视为一种质押物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十六条法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。第二百六十九条营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。营利法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。

[律师回复] 解析：是的，的确有这样的情况存在。在传统的房屋租赁实务中，出租方常常会向承租者索取一笔押金，这部分资金的数额通常不会超过三个月的租金总额。然而，值得注意的是，我国现行的法律法规并未对押金制度进行明确的规定。因此，在房屋租赁过程中所涉及到的押金问题，实际上是由双方共同协商达成的协议。设立押金的初衷主要是为了确保承租者能够妥善履行其在租赁期间所产生的各项债务，尤其是在租赁关系结束后，如果承租者未曾对房屋造成任何损害或其他需要扣除的债务，那么出租方就应该将押金全额返还给承租者。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。