1、贷款申请2、准备贷款资料：3、看房评估4、报批贷款5、借款合同公证6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。注意：房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

准备资料，填写申请表，审批放款。按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有：一：二代身份证复印件。二：家庭户口薄复印件。三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件）。

户口本中的农业还有非农业的区分是户口本的第一页的标注，如果第一页标注是家庭户，则具体看分页上的户口的性质，如果标注农业则是农业户口，如果第一页标注农业家庭户，则全部户口都是农业户口。

房屋赠与：1、营业税2、城建税及教育费附加税3、契税和印花税4、个人所得税。房产买卖：1、契税2、个人收入调节税3、营业税4、房产交易费5、印花税。

《北京市居住证》权益分类主要有三种：权利、基本公共服务和办事便利。权利方面，包括在京依法享受劳动就业、参加社会保险以及缴存、提取、使用住房公积金。基本公共服务，包括义务教育、基本公共就业服务、公共文化体育服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、法律援助和其他法律服务以及国家规定的其他基本公共服务六项。