青白江区门面房拆迁律师
郑召行律师
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擅长: 合同事务、债权债务、损害赔偿
5.0分
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818人
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7年
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青白江区门面房拆迁推荐文章
房屋转租收入税率是多少?
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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2024-06-07
房东怎么能终止合同?
1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
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2024-06-07
北京公积金可以异地贷款买房吗
北京可以用公积金异地买房。住建部、财政部、央行去年下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明,向户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款。
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2024-06-07
2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-06-07
房产过户贷款流程以及二手房过户流程有哪些
1、评估:到市房产交易中心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管3、银行贷款审批4、担保公司担保:经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到担保公司办理担保手续。5、银行放款6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
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2024-06-07
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青白江区门面房拆迁问答推荐
合同诈骗罪归什么管理部门
[律师回复] 解析:首先,必须指出,合同诈骗案件属于公安部门的法定管辖范畴,而具体负责调查此类案件的机构应该是犯罪发生地或者被告人居住地的公安机关。一旦案件进入了公安机关的侦查阶段,随后便会移交至检察机关,最终决定是否向法院提起公诉则需由检察机关做出判断。然而,我们要明确的是,合同诈骗所涉及的法律责任为刑事,所以它被划分为刑事案件。根据我国国内法关于刑事案件管辖权的基本原则,我们可以清楚得知这个案件应被归类为属地原则。其次,我们来详细解读一下何谓“合同诈骗”。这是一种以非法占有他人财产为目的,在签订、履行合同过程中,采用虚构事实或者隐瞒真实情况等欺诈手段,从而获取对方当事人财物的行为。这种行为的客体是一个复杂的概念,既包括国家对经济合同的管理秩序,也涵盖了公私财产的所有权。而其侵害的对象,则是公私财产。从客观角度来看,这种行为主要表现在在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相的方式,骗取对方当事人的财物,且数额较大。值得注意的是,这里所说的“合同”并不仅仅局限于借款合同,因为利用借款合同进行诈骗实际上就是通过诈骗手段使对方产生误解并因此处分财物,这完全符合诈骗罪的构成要件。至于犯罪主体,无论是自然人还是法人都有可能成为罪犯。对于个人而言,只要达到刑事责任年龄就可以成为犯罪主体,而对于法人来说,任何单位都有可能成为犯罪主体。最后,从主观层面上看,这种行为表现出的是直接故意,并且具有非法占有对方当事人财物的目的。法律依据:《刑事诉讼法》第二十五条犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
刑事辩护...
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拆迁算不算入室抢劫罪
[律师回复] 解析:在某些情况下,例如涉及到以强制性的手段进行房屋拆除作业,将会判定其构成故意损害财物罪;而如若采用了抢夺的行径的话,这同时会构成抢劫犯罪的事实;另外,倘若发生了非法入侵他人住宅的情况,此类事件也将被判定为非法侵入住宅罪。法律依据:《刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
律图阿克...
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请抢劫罪专门律师起什么作用
[律师回复] 解析:聘请律师的益处在于,他们能够依据事实与法律,提交犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪行轻微或可减轻、免除其刑事责任的相关证据及主张,以保护犯罪嫌疑人和被告人的诉讼权利及其它法律权益。不仅如此,在案件侦查过程中,律师同样可以为被告人为其提供法律援助,代为申诉、控诉;以及在必要时提交变更强制措施的申请。法律依据:《刑事诉讼法》第三十八条侦查期间辩护律师的权利辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
律图宜春
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租车蹭到别人车后面才发现该赔偿吗
[律师回复] 解析:在采用租贷方式用车期间,车辆发生刮擦一般情况下是无需进行赔偿的,但需排除因交通事故而导致的间接因果关系。当机动车所有者或管理者与实际使用者并非为同一主体之际,若因为交通事故产生了财产损失,且被判定为属机动车一方应负的责任,那么机动车的实际使用者就应对此损失进行全额赔偿;反之,如果机动车所有者或管理者对于损失的发生存在过失行为,他们也将承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
律图濮阳
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盗窃罪哪个部门管制的最严
[律师回复] 解析:关于盗窃案件的处理权属于公安部门。依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,对于盗窃公私财物数额较大的,或者多次实施盗窃行为、在他人住所实施盗窃行为、携带凶器进行盗窃行为以及扒窃等犯罪行为者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;如若盗窃数额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图通辽
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