清城区商品房预售合同律师
陈萍律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、交通事故
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14年
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清城区商品房预售合同推荐文章
要不要买安置房,风险有哪些?
安置房是可以购买的,但是存在一定的风险,即安置房的出售方可能并没有房屋的所有权,存在诈骗的现象,还有就是安置房的出售方拥有所有权,但是没有产权证或者是土地的使用权证,此时也存在一定的购买风险,因为没有产权证就不能办理过户变更登记。
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2024-06-27
西安房屋契税怎么算
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-06-27
有案底还可以申请公租房吗
业主大会或委员会决议后,业主委员会可授权物业征收停车费。若物业未经业主同意擅自收费,则侵犯业主权益。因此,业主应确保物业在合法授权下进行收费,以维护自身权益。
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2024-06-27
房屋租赁
员工合同期内辞职算违约吗
在合同有效期内,主动离职通常不视为违约,但以下情况除外:1)劳动者违反服务期协定,需按约定缴纳违约金,最高不超过相关培训费用;2)劳动者泄露商业机密,违反竞业禁止条款,需支付违约金;3)劳动者未提前通知雇佣单位解除劳动合同,需支付经济赔偿。但劳动者在试用期内提前三天通知可合法解除,雇佣方无需赔偿。
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2024-06-27
劳动关系
不续签劳动合同仲裁时效是多长时间
我国对劳动合同的法律保护主要是根据相关当事人的法律依据进行的,劳动者与用人单位之间存在一定的劳动关系才能够签署这类合同。那不续签劳动合同仲裁时效是多长时间呢,下面小编就这类劳动合同诉讼是小问题为你进行解答。
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2024-06-27
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清城区商品房预售合同问答推荐
预谋绑架罪最多判几年
[律师回复] 解析:对蓄意策划实施的绑架活动,应被视为已触犯了绑架罪的预备犯罪行为。在此情况下,司法机关可参照现行法律法规,对预备犯予以从轻、减轻或免除刑事处罚。具体来说,司法实践中可能采取以下两种量刑方式:首先,判处被告人十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金或没收其个人财产;其次,若情节相对轻微,则可判处被告人五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应数额的罚金。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图自贡
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开发商集资诈骗罪的界定的标准
[律师回复] 解析:关于集资诈骗罪的确立标准如下:首先,其侵害的客体主要是公共财产所有权益以及国家金融体系的稳定管理机制;其次,该犯罪的实施者必须是具备完整刑事责任能力的自然人;再次,在客观方面,行为人需以非法占有他人财物为目的,采用欺骗手段进行非法集资活动,并且涉案金额达到一定程度;最后,从主观层面来看,行为人必须存在明确的故意心态,并对非法占有他人财物的意图持有坚定的信念。法律依据:《刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图安康
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销售业务员构成职务侵占罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:(一)客体要素分析表明,该罪行所涉及的主要犯罪客体是公司、企业,以及其他相关单位的财物所有权。(二)从客观事实层面观察,此种犯罪行为在情节上主要表现为利用其职务上所拥有的便利条件,非法侵占本单位的财务资源,并且数额较大。具体来说,这一行为可以细分为以下三个方面:首先,行为人必须是通过利用自身职务上的便利来实施犯罪;其次,行为人必须存在实际的侵占行为;最后,行为人所侵占的财物数额必须达到一定的标准,即“数额较大”。(三)从法律角度来看,本罪的主体属于特定类型,主要包括公司、企业,以及其他相关单位的工作人员。(四)从主观意识层面分析,本罪的行为人在主观心态上表现出明确的故意,并怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。也就是说,行为人试图在经济领域内获取对本单位财物的占有、收益和处分权。至于行为人是否已经实现或行使了这些权力,都不会影响到犯罪的成立与否。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图沭阳
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商业行贿罪新规定有哪些
[律师回复] 解析:在我过现行的中华人民共和国法律体系中,商业行贿犯罪被定义为“对非国家公职人员行贿罪”。具体条款可见《中华人民共和国刑法》第一百六十四条,其内容主要涉及到为了获取不正当经济利益,向公司、企业或其他组织的工作人员提供财务支持,或者是向国有性质的公司、企业、事业单位以及人民团体提供财务支持,且情节较为严重的行为。新的法律法规对于此类行贿行为的打击力度显著增强,重点关注行贿金额、情节及其所带来的社会危害程度,同时也加强了对行贿者的刑事责任追究。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百六十四条对非国家工作人员行贿罪为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
律图连云...
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取保候审可以商业贷吗
[律师回复] 解析:确实是可行的,在进行贷款申请时,各大银行无权审查您的犯罪记录。他们只被授权调查您的信用报告。只要您的信用报告保持良好,并且拥有稳定的职业和收入来源,无论是由公司出具的书面证明还是个人提供的银行交易流水记录,都是获得贷款的重要依据。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图山东
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