青川县房屋贷款合同纠纷律师
魏伟律师
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擅长: 债权债务、医疗纠纷、婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的
不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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青川县房屋贷款合同纠纷问答推荐
我的全屋定制材质被参假了
[律师回复] 全屋定制材质被参假,可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》维权。首先,保留合同和相关证据,如材质检测报告。其次,与商家协商,要求退换或赔偿。若协商不成,可向消费者协会投诉或直接起诉,要求赔偿损失及三倍惩罚性赔偿。
吴亮等
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关于民事纠纷的问题
[律师回复] 民事纠纷解决通常有协商、调解、仲裁和诉讼几种方式。首先,双方可以尝试协商解决,达成和解协议。如果协商不成,可以寻求第三方调解。再次,双方也可以根据仲裁协议提交仲裁机构裁决。最后,如果上述方式都无法解决,可以向法院提起诉讼。
吴亮等
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房屋没人住,可不交物业管理费吗?
[律师回复] 即便房屋无人居住,业主仍需缴纳物业管理费。根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应按约定支付物业费,不得以未接受或无需接受服务为由拒付。不过,部分地区对空置房物业费有减免政策,比如空置6个月以上可按合同约定标准的60%-70%交纳。建议咨询当地物业服务收费管理办法,了解具体规定。
吴亮等
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安置单面积与实际房屋房屋面积不符
[律师回复] 房屋面积不符问题,首先看合同约定。若合同有明确约定,则按约定处理。若无约定或不明确,根据法律规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;超出3%时,买受人有权要求解除合同,并要求开发商返还已付购房款及利息。买受人若同意继续履行合同,超出3%部分的房价款由开发商承担或双倍返还。
吴亮等
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银行贷款纠纷需要先咨询
[律师回复] 可以直接联系我详细说下案情帮你分析一下
刘佩铎等
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