小产权房不能买，也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。

住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是，当地的主管部门可以根据本地区的情况，适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言，需要交纳的房屋维修基金就不一样了，因为购买的房子的面积都有差别。

网络维权的途径包括与经营者协商和解；请求消费者协会调解；向有关行政部门进行申诉；向人民法院提起诉讼等。作为消费者，可以与经营者协商解决问题，例如：将自己购买的物品给经营者看，确保是假货，对方认同后，给予一定的补偿。

未成年人的法定权益包括生命、健康、人身自由、受教育、姓名、肖像、名誉、隐私、财产等权利的保护，以及获得社会资源和照顾的权益。这些权益受到法律的保护，任何侵害未成年人权益的行为都将受到法律的制裁。

在未签订合同情况下，若屋主选择有资质或安全生产条件的承包商，工人遭遇工伤事故，责任应由包工头承担。若包工头无资质或安全生产环境，屋主与包工头需共同承担法律责任。若屋主自行雇佣工人，则屋主为主要责任方，工人发生意外时，屋主需承担相应责任。