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青岛代持房屋纠纷推荐文章
西安房屋契税怎么算
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-06-03
二手房能用公积金贷款吗
购买二手房是可以用公积金贷款的,只要满足具备相应贷款偿还能力、具有常住户口职工、已连续正常缴纳住房公积金6个月以上等条件的,购买二手房时就可以申请公积金贷款。
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2024-06-03
安置房有房产证可以买卖吗
1、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地,在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。
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2024-06-03
房产证上加子女名字该如何做
房产证上加子女名字通过赠与和交易的形式办理。但是在房产证上加上孩子的名字有一定的好处,但是也存在一定的坏处,父母在房产证上加上孩子的名字需要根据自己的实际的情况来定夺。
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2024-06-03
公租房面积一般为多大?
新建的成套公租房,建筑面积严格控制在60平方米以内。由政府投资或补贴的新建公租房单套建筑面积以40平方米为主。以购买、改造、租赁等方式筹集的成套公租房,参照以上控制标准,应满足基本住房需求。公租房建筑面积与申请人的保障面积相对应。
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2024-06-03
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青岛代持房屋纠纷问答推荐
父母一个死亡房屋遗产继承过户需要注意什么
[律师回复] 解析:所谓的房屋继承,实则是在被继承人过世之后,将他们所遗留下来的房产分配给遗嘱继承人或者法定继承人。鉴于此点,唯有那些持有合法产权的被继承人房屋,方能成为可供继承之财产。一旦继承事宜发生,倘若存在多个继承人的话,就应该按照遗嘱以及相关的法律条文来进行遗产的分割与析产工作。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。
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取保候审可以替代拘留吗
[律师回复] 解析:仅当在判刑结果出台前已处于羁押状态者,待日后正式判处刑罚时,方能将其作为刑期的适当折抵。所谓“羁押”,乃是指关押于拘留所等相关场所之内,此种状况并不包含取保候审在内。因此,取保候审的时间无法作为刑期予以折抵或计算。根据相关法律规定,凡被判定需服拘役之罪犯,应由公安机关依照距离罪犯住处最近原则,负责执行相应刑罚。在此过程中,若罪犯被判定需参加劳动改造,则可按月给予回家休息一至两日的待遇;对于参与有偿劳动的罪犯,亦可酌情发放相应报酬。法律依据:《刑法》第四十三条被判处拘役的犯罪分子,由公安机关就近执行。在执行期间,被判处拘役的犯罪分子每月可以回家一天至两天;参加劳动的,可以酌量发给报酬。
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赌博纠纷构成抢劫罪吗判几年
[律师回复] 解析:由于参与非法赌博活动而导致抢劫行为的,将被认定为抢劫罪。根据相关法律法规的明确规定,抢劫罪行严重者可判处三年以上十年以下有期徒刑,并依法处以罚金;如存在特定情节恶劣的情况,则将面临更为严厉的惩罚,即判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需同时处以罚金或没收全部财产。例如:犯案过程中使用了暴力手段,对他人进行强闯民宅式的抢劫;或者在人流密集的公共交通工具上实施抢劫;又或者是针对银行或其他金融机构进行抢劫;再比如,多次进行抢劫行为,且每次的金额都较大;另外,如果在抢劫过程中造成了受害人的重伤乃至死亡;或者假扮成军警人员进行抢劫;以及持有枪支进行抢劫等行为,均属于情节特别恶劣的范畴,将面临更加严厉的刑事制裁。此外,对于抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资的犯罪分子,也将受到相应的严惩。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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寻衅滋事聚众持械斗殴轻伤害是违法行为吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,持械伤人的行为属于违法犯罪范畴。对于该类案件的量刑标准,应当依据专业机构的司法鉴定结论进行判断和裁定。其具体刑罚评定标准包括如下几个方面:首先是对他人肢体故意实施伤害行为,将被判处三年以下期徒刑、拘役或管制;其次对他人身心健康造成重度损害,将面临三年以上十年以下有期徒刑处罚;最后,如若致人丧生或通过极其恶劣手段导致受害者严重伤残,则有可能被视为恶性犯罪,面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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团伙持刀抢劫罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:对于涉嫌抢劫罪的刑罚裁定:应由人民法院依照刑法典规定,处以三年以上十年以下有期徒刑,同时处以罚金的严厉惩罚;然而在具备特定法律条件之下,须依法判处被告人十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需附加罚金或者没收其个人财产的严厉惩罚。本罪明确界定为以非法占有他人财物为主要意图,通过实施暴力手段、威胁恐吓以及其他不正当方式,强行夺取他人财物的犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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