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房产证去除一方名字怎么办
如果要去掉一个名字的话,也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税,具体按照所占份额的比例来算。例如,产权证上有3个人的名字,你的房子属于普通住宅的话,房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税,如果是非普通住房的话,房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。
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2024-06-04
买房子没有房产证小孩能上学校吗?
买房子没有房产证小孩能上学校,目前根据我们国家法律当中明确的规定,如果在当地暂住的话只要有居住证或者是其他的一些证明文件的话,是可以在当地入学的,这也就意味着并不需要有当地的户口,也不需要有当地的房屋。
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2024-06-04
房产转移怎么交税?
增值税:税率。5、55%,由卖方缴纳,个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。契税:基准税率3%,优惠税率1、5% 和1%,测绘费:1、36元/平米,总额=1、36元/平米乘实际测绘面积 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有 房管局 的测绘章也是需要测绘的。
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2024-06-04
交了定金又不想买房了可以退吗?
买房交了定金不想要了《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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2024-06-04
北京二套房公积金贷款政策是?
当17信贷政策后,首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20%,未进行调整。首套房贷款的额度为120万元,二套房贷款的额度为80万元。信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限进行了调整,由原来的最长30年调整为最长25年。
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2024-06-04
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青岛购房未付清房款纠纷问答推荐
你好!我在湛江缴存住房公积金,儿子想在东莞买房,可以提住房公积金给儿子购房吗
[律师回复] 你好,你想问的法律问题,具体描述详细,进一步详谈解决
广东天习...等
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你好,已网签,但还未过户,是否可以重签合同,因为房产有新政策了。
[律师回复] 您好,原则上网签合同可以作废重新签的,但要上下家协商一致,如果卖家不同意重新签,鉴于双方的买卖合同已经成立并生效,双方都有义务按照原合同履行。可以以房产新政为由,与对方有好磋商。
刘莹莹等
4
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你好,律师,我遇到以租代购的麻烦了
[律师回复] 您好!您这边方便电话沟通详细说下案情吗?
孟玲等
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未婚生子能找男方要抚养费吗?
[律师回复] 你好,请问有什么可以帮得到你?
周泽方等
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抚养权在前夫那里,孩子一直跟着我,前夫也拒绝支付抚养费
[律师回复] 可以想法院起诉变更抚养权
张皓等
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