青岛商品房延期纠纷律师
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违建房缴了罚款要去办房产证可以吗?
违建房即使交纳了罚款的情况下,也是不可以办理房产证的。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑,违章建筑既未经规划部门审批,同时又违反城市的总体规划,虽然规划部门罚款进行了处罚,但是也不能补批规划手续,不能变为合法建筑,也不能正常办理产权证。
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2024-06-17
企业房产税税率是多少
1、按房产余值计征的,年税率为1.2%。2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
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2024-06-17
工商股东变更手续的办理流程
1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》2、公司签署《公司股东出资情况表》3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》4、有限责任公司提交股东会决议(由全体股东签署,股东为自然人的由本人签字。5、股权转让协议或者股权交割证明由转让双方签署6 人民法院依法裁定划转股权的,应当提交裁定书。
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2024-06-17
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-06-17
满五年的房子过户要交多少税
1、营业税,税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过国家暂免征收。4、契税,基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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2024-06-17
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青岛商品房延期纠纷问答推荐
开设赌场罪侦查阶段一般延长吗
[律师回复] 解析:在负责处理案件的过程中,经过了长达两个月的深入调查与取证阶段后,我们将会启动为期一个月的审查起诉程序。通常情况下,从批准逮捕至正式开庭审理为止,整个司法诉讼的全过程大约会持续三个月之久。然而,如果案件情节非常复杂或者需要进一步拉长调查时间,那么实际需要准备的时间将难以准确预测。请阁下尽管放心,我们所有的工作都会严格恪守相关法律规定,最迟的工作完成期限绝不会超过十二个月。法律依据:《刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
律图基隆...
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名律师已解答
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拘留延期怎么申请取保候审
[律师回复] 解析:若刑事拘留期限届满,可按以下方式申请取保候审:首先,当诉讼程序进入到起诉及审判环节时,犯罪嫌疑人、被告人均可自行或委托亲友向负责执行拘留措施的机构递交书面申请,请求予以取保候审;其次,公检法机关将依据相关法律法规,对申请人是否具备取保候审的资格进行审查并作出相应决定;再次,对于获得批准的犯罪嫌疑人、被告人,应当按照规定及时提供保证人或者缴纳保证金作为担保;最后,公安机关将依法对获准取保候审的人员执行相关监管措施。法律依据:《刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
律图陇南
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合同诈骗罪与合同纠纷如何界定
[律师回复] 解析:诈欺之合同犯罪活动与合同争端乃两种性质全然相异之行为。其中,合同诈骗罪属于刑事法律体系内受刑法调控之范畴;而合同纷争则纳入民法法律法规之中,由合同法则加以规范。两者之间存在着本质性的区别,其关键就在于行为人是否具备非法占有对方当事人财务之意图。若行为人并不怀有此类非法占有的目的,仅因其履行合同过程中遭遇自然灾害、社会动荡或市场变动等无法预料且无可抗拒的客观因素,使得当事人丧失履行合同的能力,此类情况方可界定为合同纠纷。要想准确判断当事人是否存有非法占有的倾向,需把握以下几个关键要素:1.观瞻行为人在签署合同时是否具备履行合同的能力。2.应将实际履行能力视为基本出发点,并结合行为人的履约态度以及对合同标的物的处理方式等多角度进行综合分析。3.可通过观察行为人是否采取积极措施履行合同、合同无法履行的真实原因以及造成损失的真正原因三个层面进行判断。4.应关注合同形式与内容的真实性以及行为人是否实际履行合同义务以及违约后的态度。5.应审视标的物的处置状况。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图防城...
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走私动物制品能取保候审吗
[律师回复] 解析:走私活动乃是一类极其严重之违法犯罪行为,往往牵涉到未经合法许可的进口、出口或是运输货物等非法交易行径。通常情况下,涉嫌走私罪名的犯罪嫌疑人并无资格获得取保候审的权利。然而,在某些特殊情形下,若能满足一系列特定条件,则走私犯罪嫌疑人或许有望获得取保候审的机会。首先,欲申请取保候审的走私犯罪嫌疑人需满足一系列特定条件方可予以考虑。这些条件可能涵盖以下几个方面:1.犯罪嫌疑人须具备提供充足担保的能力,以确保其在取保候审期间不会逃离现场或者干扰司法程序的正常进行;2.犯罪嫌疑人不得存在其他尚未解决的刑事案件或民事纠纷;3.犯罪嫌疑人不得曾违反过取保候审相关规定。若走私犯罪嫌疑人能够满足以上所有条件,便可尝试申请取保候审。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图南平
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延吉解除取保候审在哪办理
[律师回复] 解析:国家公安机关。在执行过程中,解除取保候审的含义即为不再继续采用取保候审这种刑事诉讼中的强制性措施,被执行者无需再遵守在取保候审期间所规定的法定义务;同时,先前交纳的保证金也将会在符合法定条件时全额返还。对于那些先前提供担保人的,他们也将从此刻起解除对涉嫌人员的担保责任。取保候审作为国家相关机关对犯罪嫌疑人员采取的一种临时羁押措施。对于那些应被逮捕的人员来说,如果发现他们患有严重疾病,或是正在怀孕期、哺乳期内的妇女,又或是犯罪情节相对较轻的人,此时可依法采用取保候审的方法进行处理。法律依据:《关于取保候审若干问题的规定》第二条对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的,由公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院根据案件的具体情况依法作出决定。公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的,由公安机关执行。国家安全机关决定取保候审的,以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的,由国家安全机关执行。
律图东莞
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