[律师回复] 解析：关于商品房面积差异补偿事宜的相关法律条文明确规定如下：倘若实际测量所得的建筑面积大于合同中所记载的面积，并且其误差比率在百分之三范围内的话，那么买受方应当按照合同中约定的价格对超出部分进行适当的补足；然而，如果误差比率超出了百分之三界限，此时则应当由卖方承担额外部分的房价款，并且将这部分额外面积的产权过户给买方。举个例子，假如实际建筑面积较之于合同约定的面积小，并且误差比率在百分之三范围内的话，卖方有义务向买方退还相应的房价款以及利息；但是，如果误差比率超过了百分之三，那么卖方就需要以两倍的金额向买方返还多收取的房价款。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

[律师回复] 解析：帮助信息网络犯罪活动罪，简称帮信罪，是中华人民共和国刑法所规定的一种犯罪行为。在我国的刑事司法程序中，此类案件通常先由公安刑侦机构进行深入调查和取证工作，然后将相关材料移送至检察院的公诉部门进行审查和起诉。该部门主要负责审阅有关犯罪嫌疑人涉嫌犯罪的事实、证据以及其他相关资料，并根据审查结果作出是否向人民法院提出公诉的决定。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十条人民检察院对于监察机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；认为需要补充侦查的，可以退回监察机关补充侦查，补充侦查应当在一个月以内完成。

[律师回复] 解析：诚然，部分行贿者并不具备或未依法取得国家公职身份，然而值得注意的是，由于行贿罪同受贿罪在法律层面上构成了对应关系且紧密相关，这就使得普通公民涉嫌的行贿活动同样被视为职务犯罪，并由检察院反贪部门负责立案侦查和审判。根据我国现行刑法规定，行贿罪乃是指为获取不当利益而向国家公务员、集体经济组织从业人员或是其他从事公共事务的人员提供财务的违法行为。在法律分类中，行贿罪被归类于渎职罪范畴之内。法律依据：《刑法》第三百九十条对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：有关房地产纠纷的解决途径主要包括如下几个方面：1.由涉事双方自行进行协商以求得和解；2.可以向人民调解委员会提出申请，请求其出面进行调解工作；3.如在合同中明确规定了有效的仲裁条款，则可依据该条款向相关机构申请仲裁处理；4.或者直接前往具有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：关于房地产纠纷的解决途径，主要包括四种方式：第一，双方在自愿平等原则下进行自行协商解决；第二，向所在地的人民调解委员会提出调解请求；第三，依据双方所签署协议中明确规定的具有法律效力的仲裁条款，向相关仲裁机构提交仲裁申请；最后，如果上述方式无法解决争议，则可以选择向当地有管辖权的人民法院提交诉讼状并依法审理案件。法律依据：《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。