根据我国房地产购买的相关政策法规，未成年人是可以作为权利人办理《房产证》的，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房产证》上备注其法定监护人姓名。

公租房小孩上学的问题是需要以当地的政策为准的，一般情况下父母在当地申请了公租房的话，孩子也是可以在当地入学的。但是，申请入学的孩子必须是公租房实际承租人的孩子，法定监护人在当地就业，符合法定入学年龄，并且是第1次入学。

在镇上买房子没有房产证是不可以购买的，因为在购房时对方不能拿出房产证，说明并不一定有房屋的处分权，若是从开发商处购买房屋，确实是没有房产证的，此时其在交付房屋之后办理房产证。

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年满18周岁可以贷款买房子，因为目前如果要通过贷款购买房屋的话，那么银行对此有一些要求的必须是属于18周岁到60周岁的自然人。当然了，除此之外还有一些其他方面的条件，比如说具有稳定的职业，稳定的收入。