1、双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任。2、如果双方在签订合同时没有约定，购良人取得房产证的具体时间，该房屋若是预售房，也就是通常所说的期房，自房屋交付使用之日起90日内，购房人应取得房产证。

失业人员办证程序：1、 持户口簿、居民身份证、高中以上毕业证或无业证明、三张一寸免冠照片，到街道劳服站办理《失业证》。2、 在街道办完证后，再持上述证件到区劳动服务中心。

英国移民签证的条件有：申请人年满18周岁、子女不得超过18周岁、拥有不少于200万的合法财产等，具体情况可以向公安机关的出入境管理部门咨询办理，不同移民方式所需要的移民条件都是不一样的。

能开居住证明的理由是非常多的，要结合自己要办理有关民事事项的实际来申请，一般情况下对于证明自己的居住情况、或者办理报考驾照等情况都是可以申请居住证明的，具体情况结合实际而定。

港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。