农村宅基地拆迁申请人未成年同样拥有拆迁补偿的权利，虽然未成年人在拆迁补偿的范围之内，其权益不能侵犯。但是一未成年人作为拆迁补偿的申请人的话，如果拆迁补偿政策没有明文指出的话很容易出现补偿有碍情况，所以申请人最好以户主为首。

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1、5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》第二条规定：对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。

身份证到期后异地办理是可以的，只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可，但一般还需要提供当地的居住证明，以及相关的个人证明文件，在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。

如果没有土地使用证是否可以办理房产证，需要根据实际情况来进行判断，如果是属于小产权房的话，那么一般是没有土地使用证的。甚至也没有房产证。但如果是没有土地使用权的情况下，是不能够办理房产证的。