青羊区抵债二手房纠纷律师
庞石磊律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
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青羊区抵债二手房纠纷推荐文章
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-06-03
离职手续办理流程具体是怎样的
1、 正式员工辞职需提前1个月申请,填写《员工离职申请单》。 2、 试用期员工需提前3天申请。 3、 公司辞退的员工,收到《辞退通知》之日应立即结束工作,进行交接,即为最后工作日。
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2024-06-03
银行房屋抵押贷款年限是多长?
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
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2024-06-03
抵押贷款对房子有什么要求
借款人年龄须不超65岁,需有稳定职业和收入。房产共有人需同意借款和担保。抵押房产产权清晰,无争议,需有房产证和土地证。抵押物所有权人可为借款人或具备法律资格的自然人或法人。
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2024-06-03
抵押担保
二年义务兵退伍费多少钱2024?
根据《退役士兵安置条例》的规定,退役金标准由国家根据国民经济发展水平、全国职工年平均工资收入和军人职业特殊性等因素确定,并适时调整。国务院退役士兵安置工作主管部门、军队有关部门会同国务院财政部门负责确定和调整退役金标准的具体工作。
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2024-06-03
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青羊区抵债二手房纠纷问答推荐
小区未交房已有二手房卖合法吗
[律师回复] 解析:尚未交割的物业,原则上可进行出售,然而由于尚处于预售阶段,房产无法完成过户手续。因此,在预售房竣工交付并预购人取得房屋所有权证书之前,房地产主管部门有责任不为该房产提供转让相关的手续办理;而在达成上述条件之后,商品房预购人则有权将原签订的预售合同中的债权及其各项权利和义务依法转移给第三方。只有当所有相关的权属证明文件和证件均已完整签署且获得认可,才能实现正常的房产交易,在此过程中,您需要先行偿清购买该物业所欠下的所有银行贷款(若是按揭还款,建议仅需支付满一年时间即应尽快全部偿还完毕,以便支付给银行相应的违约金)。在房产尚未取得产权证明的情况下,是无法进行合法买卖的,即便您与对方已经签订了买卖合同,也无法在房管部门进行正式的登记过户手续,只能通过二手房市场进行交易。法律依据:《民法典》第五百零二条??依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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邻里纠纷一方没有房产证如何处理产权争议
[律师回复] 解析:关于无房产证房屋的纠纷处理,当事人可先行进行友好磋商解决。若未能达成一致,则依据相关仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。但如当事人之间未签订任何仲裁协议或仲裁协议存在法律上的效力问题,便有权直接向人民法院提起诉讼。在此情况下,已发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书均应得到尊重与执行,否则对方将有权利向人民法院申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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盗窃罪二万多判几年刑期
[律师回复] 解析:1.价值两万元人民币的财物被盗取则属于盗窃犯罪中金额较大的情况,此类犯罪者将面临着由人民法院对其施加的三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩治手段,以及酌情的罚金处罚。2.倘若涉及数额巨大的盗窃犯罪行为,犯罪者将会遭受三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需承担相应的罚金处罚。若涉案金额达到特别巨大的程度,那么犯罪者将面临十年以上乃至无期徒刑的严重后果,并且需要缴纳罚金或接受没收财产的处罚。然而,具体的量刑标准仍需依据盗窃罪的详细案情来进行判断。如果犯罪嫌疑人能够主动投案自首,展现出良好的认罪悔罪态度,积极地向受害人退还赃款和赔偿损失,那么人民法院在判决时也有可能给予适当的减刑处理。3.盗窃公私财物数额较大,这是构成盗窃罪的法定重要条件;而盗窃活动的具体情节,同样也是定罪的重要依据。盗窃财物数额的大小,可以反映出行为所带来的社会危害性的大小,从而成为区分罪与非罪、衡量罪行轻重的关键标志之一。只要行为人成功使得财物脱离物主的掌控,实际将其置于自身的控制之下,便可视为既遂。4.本罪只能由直接故意构成。无论盗窃得手的财物最终被犯罪者据为己有、赠与他人、交予集体、甚至予以毁弃,还是被他人非法占有,这些都只是非法窃取后的处置方式和下落问题,无法改变非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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聚众斗殴罪对纠集者的处罚有什么标准
[律师回复] 解析:对于参与大规模聚众斗殴事件的首犯以及其他积极参与者,我们应当依法判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制。然而,若存在如下情况中的任何一种,首要分子及其他参与人应被处以三年以上十年以下有期徒刑:(1)多次参与聚众斗殴活动;(2)参与人数众多且规模庞大,社会影响极其恶劣;(3)在公共场所或交通要道进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;(4)使用武器装备进行聚众斗殴。法律依据:《刑法》第二百九十二条【聚众斗殴罪】聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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贴身讨债是否非法拘禁罪
[律师回复] 解析:在追求债权过程中对他人实施强制性的人身限制行为可能会触犯非法拘禁罪。根据我国法律规定,即使是在追索合法债务或者不受法律保护的违法债务如高利贷或赌债时,任何形式的限制他人人身自由的做法,均将被视为非法拘禁犯罪行为,并予以相应的刑事制裁。法律依据:《刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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