青羊区商铺合租协议拟定律师
庞石磊律师
执业认证
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
服务:
999+人
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10年
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青羊区商铺合租协议拟定推荐文章
转租土地使用税需要缴纳吗
在我国相关的转租的土地当事人不需要缴纳相关的土地使用税。相关的土地使用税由这类土地的拥有者或者相应的土地转租者进行缴纳。按照这类土地的相应面积和相应的位置,按照这类土地的税务规定进行缴纳。
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2024-05-15
三方协议有效期一般是多久
三方协议,即《中华人民共和国全国普通高等学校本专科毕业生就业协议书》,明确了毕业生、用人单位和学校在就业过程中的权利和义务,涉及户籍、人事、社保等。通常在毕业生报到后签署,用人单位接收后失效。其有效期一般为三年。
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2024-05-15
劳动合同
商品房按揭贷款流程是怎样的
购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请,提供真实的个人资料。金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;借款人与贷款人签订按揭贷款合同。办理担保、保证或者保险手续;贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
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2024-05-15
个体工商户营业执照年审流程是怎样的?
1、用户进入国家企业信用信息公示系统首页。2、选择营业执照所在地 一:进入网页。二:企业联络员注册。三:联络员登录信息填写。四:年度报告填写。填写完毕以后,请点击最后一栏“预览并公示”。把页面拉到最底部点击“提交并公示”。
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2024-05-15
房屋租赁合同无效转租人有效吗
当房屋租赁合同因租赁物不符合法定出租条件或违反法律法规的强制性规定而被认定为无效时,其附带的转租合同也将失去法律效力。这是因为转租合同是建立在原租赁合同基础之上的,原合同的无效自然导致转租合同无效。因此,在涉及房屋转租时,务必确保原租赁合同合法有效,以避免不必要的法律风险。
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2024-05-15
房屋租赁
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青羊区商铺合租协议拟定问答推荐
个体商户列入经营异常有哪些后果
[律师回复] 解析:根据相关规定,当涉及营业执照出现异常状况时,应由县级或者是更高层次的工商行政管理部门将其列为经营异常名录并在企业信用信息公示系统中进行公开展示,以此来提示该企业需严格履行公示义务。若情节较为严重者,则应由相关主管部门依据相关法律、行政法规的规定,对其实施行政处罚;同时,对于由此给他人带来的损失,也必须依法承担相应的赔偿责任。法律依据:《企业信息公示暂行条例》第十七条有下列情形之一的,由县级以上工商行政管理部门列入经营异常名录,通过企业信用信息公示系统向社会公示,提醒其履行公示义务;情节严重的,由有关主管部门依照有关法律、行政法规规定给予行政处罚;造成他人损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任:企业未按照本条例规定的期限公示年度报告或者未按照工商行政管理部门责令的期限公示有关企业信息的;企业公示信息隐瞒真实情况、弄虚作假的。被列入经营异常名录的企业依照本条例规定履行公示义务的,由县级以上工商行政管理部门移出经营异常名录;满3年未依照本条例规定履行公示义务的,由国务院工商行政管理部门或者省、自治区、直辖市人民政府工商行政管理部门列入严重违法企业名单,并通过企业信用信息公示系统向社会公示。被列入严重违法企业名单的企业的法定代表人、负责人,3年内不得担任其他企业的法定代表人、负责人。企业自被列入严重违法企业名单之日起满5年未再发生第一款规定情形的,由国务院工商行政管理部门或者省、自治区、直辖市人民政府工商行政管理部门移出严重违法企业名单。
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投资协议中需要注意什么
[律师回复] 解析:在股份制企业设立过程中,签订出资协议时需格外留意以下几点事项:首先,必须严格审查各股东的合法资格;其次,务必明确各股东的出资数额以及具体的出资形式;最后,还需要详细约定出资的具体时间以及相关财产权利的转移手续等关键性问题。股东们可以选择以货币资金进行出资,或者使用实物资产、知识产权、土地使用权等能够通过货币估值且可依法转让的非货币财产来作为出资;然而,根据法律、行政法规的规定,某些特定类型的财产是被禁止作为出资的。法律依据:《中华人民共和国公司法》第五十二条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
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预付货款商家不退怎么办
[律师回复] 解析:对于商家未能履行退还预付款义务的情况,消费者可尝试通过与商家展开对话协商解决,寻求消费者协会或依法设立的其他调解组织协助调解矛盾,亦或是向相关行政管理部门投诉反馈,依据与经营者所签订的仲裁协议将争议提交至仲裁机构裁决,以及选择向人民法院提请民事诉讼等途径维护自身合法权益。倘若消费者选择向有关行政部门投诉求助,一般情况下,该部门在收到消费者投诉案件后的七个工作日内,需完成相应的处理流程,并向消费者反馈处理结果。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条经营者以预收款方式提供商品或者服务的,应当按照约定提供。未按照约定提供的,应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款;并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。
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租车行需要什么手续
[律师回复] 解析:在筹划租赁汽车业务时,您需按照以下步骤办理相应所需手续:首先,请确保已通过在线方式进行公司名称的预先核准工作;其次,需提供公司注册地点相关房产证明以及房主本人身份证复印件;此外,必须提供所有股东的身份证原件以便审核身份;关于全体股东出资比例的分配问题,亦需做出明确说明,即股东持有的公司股份如何划分;紧接着,公司运营范围的确定也是必不可少的环节;最后,在成功取得营业执照后,仍需办理《道路运输证》等相关经营资质证书。法律依据:《巡游出租汽车经营服务管理规定》第九条申请人申请巡游出租汽车经营时,应当提交以下材料:(一)《巡游出租汽车经营申请表》(见附件1);(二)投资人、负责人身份、资信证明及其复印件,经办人的身份证明及其复印件和委托书;(三)巡游出租汽车车辆经营权证明及拟投入车辆承诺书(见附件2),包括车辆数量、座位数、类型及等级、技术等级;(四)聘用或者拟聘用驾驶员从业资格证及其复印件;(五)巡游出租汽车经营管理制度、安全生产管理制度和服务质量保障制度文本;(六)经营场所、停车场地有关使用证明等。
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合伙人店铺到期后,合伙协议还有效吗
[律师回复] 解析:合伙人协议乃是极为典型的持续性协议之一种,其合约的有效期届满后,原本的协议便会自然终止。然而在某些情况下,尽管原有的协议已经失效,当事人却仍然有可能依照原来的约定来经营和管理相关的业务事项。在这样的情境之下,当事人之间所涉及到的各种权利与义务关系的处理方式以及性质的界定上,都必须严格依据原先签订的那份协议来进行处置。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百七十六条合伙期限届满,合伙人继续执行合伙事务,其他合伙人没有提出异议的,原合伙合同继续有效,但是合伙期限为不定期。
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