清远铺面租赁合同纠纷律师
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租房定金一般多少
《民法典合同编(自2021年1月1日施行)》规定,定金不得高于销售价的20%。但是各地的规定也有所不同。根据《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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2024-05-31
一直拖欠房租不给报警,警察会如何处理
在面临此类私人纷争时,警方通常以调解为主。租赁方应首先尝试理性协商,若协商无果,应及时向法庭提起诉讼并申请保障自身权益。在行使房屋占有和使用权时,租赁方应始终尽责履行租金支付义务,以确保合同的有效执行。
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2024-05-31
房屋租赁
商铺交易税费一般是多少
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%。5、契税:交易价×4%。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。
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2024-05-31
应该如何避免租房纠纷
避免租房纠纷的方法:1、房东租客个人情况查仔细。2、承租房屋家电家具清点好。3、认真签订房屋租赁合同。
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2024-05-31
2024北京廉租房政策是什么?
北京市廉租房的政策要求申请人必须有北京当地的常住户口。而且而含还要有份稳定的工作,且家庭居住面积必须要在15平米以下,家庭成员若是有过廉租房申请的话,那本人就不可以继续申请。
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2024-05-31
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清远铺面租赁合同纠纷问答推荐
教师侵害学生受教育权常表现在什么方面
[律师回复] 解析:中小学教师侵扰和剥夺学生接受良好教育的权利,具体来看主要体现在如下几个方面:1.他们破坏了学生所享有的接受公平教育机会的权益;2.他们侵犯了学生参与各类正规考试的权利;3.他们干涉了学生依照学校规章制度正常进行课堂学习的权利;4.他们侵害了学生在选择自己最适合的教育方式和路径上的自由权;5.他们危害了学生在升学以及重新入学等重要事项上应享有均等的权利。法律依据:《未成年人保护法》第二十五条学校应当全面贯彻国家教育方针,坚持立德树人,实施素质教育,提高教育质量,注重培养未成年学生认知能力、合作能力、创新能力和实践能力,促进未成年学生全面发展。学校应当建立未成年学生保护工作制度,健全学生行为规范,培养未成年学生遵纪守法的良好行为习惯。
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侵占罪主观方面的认定有何规定
[律师回复] 解析:侵占罪的构成要件主要包括:本罪的犯罪构成要求行为人出于不法意图,以侵犯他人财权为目的,侵吞他人托付于其保管的财物、遗失物或埋藏物,且所涉及的金额必须达到法定界限,对所侵吞之物拒绝归还给原所有者。在本罪中,作为被侵害客体的是他人的财产所有权;它在客观方面的具体表现则是行为人实施了将他人委托其保管的财物、遗失物或埋藏物非法占为已有,并且所涉金额较大,同时又拒绝将这些物品归还给原所有者的行为;本罪的犯罪主体通常是一般的自然人;而在主观上,行为人必须具有明确的故意心态。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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前夫纠缠算不算寻衅滋事罪
[律师回复] 解析:在离异之后,原有的婚姻关系已被法律所终止,双方也不再负有作为夫妇的法定责任与义务。然而,若在此期间,男方依旧持续对女方进行骚扰及恐吓,这种行径无疑构成了违法行为。鉴于此,女方有权依据具体情况向当地法庭提起诉讼,控告男方侵犯其个人隐私权以及人身安全权益。对于可能存在的肢体暴力行为,女方需谨慎保留相关的伤害证明材料,例如去医院进行伤势检验并获取相应的医学报告,随后便可据此向法院提出赔偿请求,包括医疗费用以及精神损害赔偿金。倘若其中一方的骚扰行为已经严重影响到了另一方的日常生活秩序,那么这将被视为违法行为。法律依据:《刑法》第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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故意伤害罪指哪些方面犯罪
[律师回复] 解析:故意伤害罪乃是针对蓄意非法危害他人身体健康之行为所设立的法律罪名,其含义所指的“伤害”实际上就是对他人身体健康权益的严重侵害。通常情况下,这类犯罪形式表现为故意损坏人体组织的完整性,例如切断他人手指、刺破眼部等等,以及破坏人体器官的正常功能,比如使受害者丧失听力、视力或者神经系统功能异常等。根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,故意伤害罪的构成要素主要包括以下四个方面:首先,该罪的客体是他人的身体健康权,具体来说,身体权是指自然人以维护其肢体、器官及其他组织的完整性为核心内容的人格权利;其次,在客观方面,必须存在实施非法损害他人身体的行为;再次,从主体角度来看,本罪的主体要件为一般主体,也就是说,只要是年满刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都可以成为故意伤害罪的犯罪嫌疑人;最后,从主观方面看,行为人必须是出于故意的心态,即明确知道自己的行为将会导致损害他人身体健康的后果,并且希望或者放任这种后果的发生。特别需要指出的是,对于已满14周岁但尚未满16周岁的自然人而言,如果他们实施了故意伤害他人至重伤甚至死亡的行为,那么就必须承担相应的刑事责任;但是,如果只是致人轻伤的话,那么只有当他们年满16周岁之后才能够被认定为故意伤害罪的犯罪嫌疑人。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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盗窃罪的对象包括哪些方面
[律师回复] 解析:在法律层面,犯罪的主体必须是具有完全行为能力的自然人。关于犯罪的心理状态,应理解为直接故意。对于犯罪客体,是指受到刑法保护且具有财产属性的权益。而犯罪的客观事实则具体表现为:涉案人员以非法占有为目的,通过秘密手段将公共或私人财物转移至自身掌控之中,并且达到了法定的金额标准或符合其他定罪条款。针对盗窃公私财物的行为,如果涉及的金额较大,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等情况,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;若涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金;而当涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也需要承担罚金或者没收财产的责任。在具体的量刑标准中,个人盗窃公私财物的“数额巨大”,其起始点为三万元至十万元之间,对应的量刑标准为三年以上十年以下有期徒刑,并需承担相应的罚金。而个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”,其起始点为三十万元至五十万元之间,对应的量刑标准为十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时也需要承担罚金或者没收财产的责任。值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的金额标准,制定适合本地区实际情况的执行标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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