秦皇岛房屋拆迁协议拟定律师
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秦皇岛房屋拆迁协议拟定推荐文章
回迁安置房政策中需要缴纳哪些税费?
回迁安置房政策中需要缴纳的税费的种类包括印花税、契税、土地增值税等税费,部分应当由产权人缴纳,部分应当由回迁安置房的开发商进行缴纳,开发商还必须缴纳一定的企业所得税,但是需要注意的,税费的缴纳必须在税务机关规定的时间内,否则会被加征税收滞纳金。
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2024-06-06
公司法人免责协议怎么写
写清甲方姓名以及乙方法定代表人的名称。表明双方共同促进公司的发展事宜,经友好协商,订立协议分条举例。如第一条:直接责任人和实际管理者为甲方。第二条:甲方聘用乙方担任法定代表人的职位。结尾签字,写明时间。
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2024-06-06
房屋拆除决定的行政主体是谁
房屋征收部门是拆迁的主要责任人,有权授权特定的征收实施单位,并对其行为产生的法律后果负责。土地征收的主导者是国家。国家完成土地征收后,市、县级人民政府负责本行政区域内的房屋征收和补偿事宜。随着城镇化加速,农村土地征收日益增多,制定合理的补偿标准尤为关键。征收农村居民土地时,应给予相应补偿。
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2024-06-06
房屋拆迁
招标文件异议是什么
在招投标流程中,投标方和关联方常用“异议”和“质疑”表达招标环节的疑虑、质问和不满。各方因利益诉求不同,难免有疑问或不满,有权提出异议和质疑。招标机构应尽快回应并处理解决。
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2024-06-06
工程招投标纠纷
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-06-06
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秦皇岛房屋拆迁协议拟定问答推荐
以家人名义签订抵债房屋合同合法吗
[律师回复] 解析:若该房屋为债务人或其关联方所有且具有合法处置权,那么将其用作抵押便是合法的。根据相关法律法规,建筑物以及其他与土地相依附的财产,如正在建设中的建筑物、生产设备及原材料等均可依法设定抵押权。因此,在民间借贷领域,经由双方充分协商并达成共识之后,便可选择以房屋作为抵押物来实现债务的清偿。然而,在此过程中,我们必须高度重视抵押物的合法性及其抵押合同的合规性,确保其符合相关法律规定。此外,在债务得到妥善清偿之后,还需及时办理相应的解除抵押手续,以保障各方权益不受侵害。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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先行政复议才能诉讼的情形包括哪些方面
[律师回复] 解析:凡国民、法人或其他合法团体认为行政部门的特定行政措施侵害了他们已然依法获得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂及海域等自然资源的所有权或使用权者,应首先申请行政复议;对于不服行政复审裁决者,有权依照法律程序向人民法院提出行政诉讼之请求。法律依据:《中华人民共和国行政复议法》第三十条公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或者征收土地的决定,省、自治区、直辖市人民政府确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。
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未供完的房屋过户夫妻离婚怎么过户
[律师回复] 解析:在完成离婚房产分割的相关手续之后,即可前往房产管理机构进行离婚房产的转让手续办理。整个过程的详细步骤如下所述:首先,申请贷款的借款人需要确保其绑定的还贷银行卡中有充足的本金及利息,随后携带本人身份证件原件、房产证、借款合同以及银行卡前往先前申请房贷的银行,按照要求进行提前还款的操作。为确保银行能够顺利扣除款项,请务必保证足额存款;其次,银行成功扣除款项后,将会通知业主前往银行领取涂销资料(即结清证明)。通常情况下,房产证上记载了几位产权人便需由几位产权人共同前往银行进行签字确认并领取相关资料;再次,离婚协议中应明确房产的归属问题,且离婚协议书中所载明的房屋地址必须与房产证上的地址保持一致。若签署了离婚协议书,则需前往公证处办理析产公证手续,若已取得离婚判决书,则无需再行公证;接下来,前往交易中心办理转绘手续;最后,在房管局办理免税手续后,即可正式启动析产流程,在此过程中需支付一定的手续费和工本费。待所有程序完成后,便可领取房产证。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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重庆市农村房屋拆迁补偿安置措施有哪些
[律师回复] 解析:针对农村地区房屋拆迁补偿的安置方案主要包含以下三种方式:首先是货币补偿法,即将被征收房屋所能产生的价值通过专业的估值手段形成具体明确的补偿金额予以支付;其次为产权调换法,即在异地或原址重建房屋后与被拆除房屋进行产权置换;最后则为混合补偿法,由被拆迁人自主选择两种方式中的任意一种或者两者相结合的方式来进行补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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拆迁不安置叔益搁置
[律师回复] 您好,建议您让律师介入分析,为您争取最大的权益
王金龙等
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