钦南区二手房卖家违约官司律师
黄昭能律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、建设工程纠纷
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钦南区二手房卖家违约官司推荐文章
家庭户是什么户口性质,户口性质有哪些?
户口本上标示为“家庭户”的表示户口所在城市已经取消农业、非农业户口性质而统称为“家庭户”。户口性质只有两个农业户口和非农业户口。农业户口指靠自己生产口粮的农业人口。计划经济时代划分为农业户口和非农户口。取消农业户口,统称居民。按照城镇化的设计,到中国将有1亿人口从农业户口转成城镇户口。
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2024-11-11
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
病假待遇国家规定2024是怎么样的?
职工患病,医疗期内停工治疗在6个月以内的,其病假工资按以下办法计发:(一)连续工龄不满10年的,按本人工资的70%发给;(二)连续工龄满10年不满20年的,按本人工资的80%发给;(三)连续工龄满20年不满30年的,按本人工资的90%发给;(四)连续工龄满30年及其以上的,按本人工资的95%发给。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
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钦南区二手房卖家违约官司问答推荐
离婚案件二审可以书面审理吗
[律师回复] 离婚案二审是否书面审得看实际状况。在民事诉讼里,二审法院经阅卷等环节,若没新事实、证据和理由,合议庭觉得无需开庭,就能书面审。 不过离婚案涉及身份和财产等诸多问题。要是有事实争议、新证据,或需充分询问调查,一般会开庭。像一方有影响财产分割判决的新证据,法院通常开庭。 要是各方对事实和证据没啥实质争议,合议庭认为书面材料能认定事实,也能书面审理 。
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两年前卖的一个产品被诉侵权怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)积极收集证据至关重要。产品的设计研发资料能展现自身的创新与独立创作,采购凭证可证明产品来源正规,销售记录则反映产品市场流通情况,这些都是维护自身权益的有力支撑。 (2)深入研究对方侵权指控是关键步骤。明确对方主张的权利基础,准确判断自身产品是否侵权,为后面应对策略提供方向。 (3)依据判断结果采取不同措施。认为不侵权时及时撰写答辩状,阐明理由维护权益;觉得可能侵权则协商和解,避免更大损失。 提醒:面对侵权指控要及时行动,注意证据的完整性和真实性。具体情况各异,建议咨询进一步分析。
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离婚官司无法出庭怎么办
[律师回复] 离婚案涉及人身关系,通常当事人要亲自出庭。不过有特殊情况的,能依法解决。要是确实因特殊原因来不了,得给法院交书面意见,说清不能到庭的原因,以及对离婚、孩子抚养、财产分割等的态度,像重病住院就是正当理由。要是当事人没民事行为能力,法定代理人要到庭打官司。没经法庭允许中途退庭,或没正当理由不来的,原告可能按撤诉处理,被告可能缺席判决。但法院仍会公平裁决。所以无法出庭要提前和法院沟通,按要求做,别影响自身权益。
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第二被告一定要承担责任吗
[律师回复] 第二被告未必担责。打官司时,被告先后顺序不决定是否担责,关键是有无该担责的情况。 法院会按事实和法律,审查各被告责任。要是第二被告没侵权、没违约,也没法定担责事由,像无过错等,审理后可不担责。要是第二被告有侵权,与损害有关联,或因合同等法定原因该担责,就得担责,比如赔偿等。最终由法院依具体案情判定 。
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房租不到期退房要违约金一般是多少
[律师回复] 房租不到期退房构成违约,违约金数额确定方式多样。1. 合同有明确约定的,若规定了具体违约金额或计算方式,如按剩余租期租金一定比重或固定金额,应依约执行。这能保障双方事先预期,维护合同稳定性。 2. 合同未约定时,违约方需赔偿对方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失,含合同履行后可获利益,但以违约方订立合同时预见或应预见的损失为限。 3. 实践中,常见违约金数额在一个月租金左右,不过具体要结合实际损失、合同履行情况等综合判断。双方最好先协商确定合理赔偿数额,这样既能节省时间精力,又能避免诉讼麻烦,友好解决纠纷,维护良好关系。
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