琼山区物业管理费纠纷律师
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房屋漏水鉴定费用标准是怎样的?
房屋漏水鉴定费用标准是2000元到5000元不等。但同时需要大家注意的是,在进行鉴定之前的话,需要预先缴费,预先缴费,暂时制定是通过2万元的费用。而在此之前的话,还有一些其他的手续,费用等需要大家了解。
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2024-05-15
企业和事业单位退休金差别多大?
企业和事业单位退休金差别多大主要是根据当地的经济发展状况,还有就是上一年度的职工月平均工资标准来确定。实际上就是我们国家对于退休金的计算方式,也是需要根据劳动者本身退休之前的工资待遇来进行计算的。
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2024-05-15
转让股权企业所得税怎样计算
企业所得税:正常税率为25%,优惠税率为15%。企业所得税是企业转让自己持有的股权,包括转让给企业和转让给个人,都需要缴纳企业所得税;企业所得税是一个综合计算的税种,就是如果企业缴纳所得税时所得额为亏损的当然就不用缴纳了,相反所得额为盈利,就需要缴纳。
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2024-05-15
2024年审车费用是怎么样规定的?
审车费用是大概200元左右,年检的项目主要就是包括机动车的一些测量,还有就是尾气排放的检测等等,除此之外还包括有各种各样的手续,费用大概在一起就是在几百元左右,并不是特别多。
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2024-05-15
财产保全的管辖法院有哪些
财产保全的管辖法院主要有:1.公民提起的诉讼,由被告住所地或经常居住地法院管辖;法人或其他组织提起的诉讼,由被告住所地法院管辖。2.不动产纠纷由不动产所在地法院管辖;港口作业纠纷由港口所在地法院管辖;继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
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2024-05-15
诉讼管辖
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琼山区物业管理费纠纷问答推荐
什么样的物权侵害诉讼由被告方提供证据
[律师回复] 解析:关于侵权之诉,若原告主张并提起侵权事实,且被告对此表示异议,则由被告承担起提供证据之义务。详细而言:(一)在涉及新产品制造方法发明专利的侵权诉讼中,如有制造商或个人制造出与该专利方法相异的产品,则应由其自行证明其产品制造方法并非源自专利方法。(二)对于构成高危作业行为,从而导致他人人身财产损害的侵权诉讼,加害方需就受害人故意造成损害的事实进行举证。(三)当因环境污染引发的损害赔偿诉讼时,加害方需就法律所规定的免责事由及其行为与损害结果之间并不存在因果关系这一点进行举证。(四)在涉及建筑物或其他设施及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落而导致他人损害的侵权诉讼中,所有人或管理人员应对其无过错进行举证。(五)在涉及饲养动物致人损害的侵权诉讼中,动物饲养人或管理者需就受害人有过错或第三人有过错进行举证。(六)在涉及因缺陷产品致人损害的侵权诉讼中,产品的生产者需就法律所规定的免责事由进行举证。法律依据:《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条下列侵权诉讼按照以下规定承担举证责任:(一)因新产品制造方法发明专利引起的专利侵权诉讼,由制造同样产品的单位或者个人对其产品制造方法不同于专利方法承担举证责任;(二)高度危险作业致人损害的侵权诉讼,由加害人就受害人故意造成损害的事实承担举证责任;(三)因环境污染引起的损害赔偿诉讼,由加害人就法律规定的免责事由及其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任;(四)建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼,由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任;(五)饲养动物致人损害的侵权诉讼,由动物饲养人或者管理人就受害人有过错或者第三人有过错承担举证责任;(六)因缺陷产品致人损害的侵权诉讼,由产品的生产者就法律规定的免责事由承担举证责任;(七)因共同危险行为致人损害的侵权诉讼,由实施危险行为的人就其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任;(八)因医疗行为引起的侵权诉讼,由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。
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经济纠纷堵门违法吗
[律师回复] 解析:关于经济纠纷中采取锁门、堵门等行为是否构成违法这一问题,答案无疑是肯定的。当涉及到经济纠纷时,以合法手段保护自己的权益至关重要。任何试图通过非法手段进行反击或威胁的做法都是不可取的,这种行为可能会导致您面临民事责任的追究。因此,我们建议在面对经济纠纷时,双方应尽量采用理性和合法的途径来解决问题,避免因不当行为而引发更多的矛盾和伤害。经济诉讼的主要职责在于保障当事人能够充分行使诉讼权利,确保人民法院能够准确地查明事实真相,明辨是非曲直,正确运用法律法规,并及时审理各类经济纠纷案件,从而确定经济权利与义务之间的关系。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
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房屋没有入住物业费怎么交
[律师回复] 解析:针对尚未正式入驻的房产,其所需支付的物业费用需按照签订合同时所商定的收费标准执行。依据相关法律法规,若业主在办理完入住手续并拥有房屋使用权超过连续六个月之后,仍未实际入驻此房产或入驻后长时间内未对该房产进行使用,则业主应当向物业管理企业提交书面申请,以获得相应的物业费减免待遇。然而,如果业主未能按时交纳物业费,将会面临以下几种潜在风险:首先是违约风险,即业主可能需要承担因违反合同约定而产生的违约责任;其次是诉讼风险,物业管理企业有权向法院提起诉讼,届时业主将承担败诉的法律后果;最后是服务质量下降的风险,这可能导致物业服务水平降低,从而影响到业主的生活品质和居住体验。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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沧州房产纠纷案的法律责任如何界定
[律师回复] 解析:就房产权继承问题而言,依据现行法律法规规定,首先需要遵循的原则是将遗产中的不动产部分平等地分配给第一顺位继承人,亦即包括配偶、子女以及父母这三类人员。若在第一顺位继承人内部存在某位成员意图独自享有该房产的全部所有权,那么他必须向其他继承人支付其应得的份额;若所有继承人均拒绝接受该房产,则由法院负责对该房产进行公开拍卖,并将拍卖所得款项按照具体情形分配给各继承人。在此过程中,我们必须明确和了解继承权的概念与内涵——继承权是指继承人依照法律规定所享有的继承被继承人财产的权利。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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欠条认定合伙纠纷的条件
[律师回复] 解析:所谓合伙债务,乃指在合伙组体运营期间内,该组织以组织自身的名义,与第三方缔结生效的民事法律关系中,所承受和背负的债务责任。然而,对于因合伙成员个人行为所引发的债务问题,此种情况并不属于合伙债务范畴,而应视为该合伙人的个人财产责任。在两者交叉并存时,应对其承担债务的先后次序作如下严格遵循的规定和处理原则:首先应当使用全部合伙财产来清偿合伙债务,然后如有过剩的利润,必须依据每位合伙人各自所拥有的财产份额予以分配,再分别用这些份额来清偿各位合伙人的个人负债;反过来看,如果可以先将每个合伙人的个人财产运用来清偿他们自己的个人债务,那么在清偿了所有个人债务后若尚有余款,这笔款项才可以拿来支付合伙债务。法律依据:《合伙企业法》第二条有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
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