法定代表人授权委托书是企业法人委托他人代为某种法律行为的法律文书。1、委托人必须有法人资格，不具有法人资格的委托不是法人委托。2、受托人在授权范围内代理委托人所为的法律行为，其法律后果直接由委托人承担。

《合同法》第94条规定，当事人可以解除合同的情况：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。

二套房贷款利率，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。

在起诉之前，一定要认真仔细地收集承租人违约的证据哦。像合同的原件得好好保存着，还有那些违约的记录，比如欠租的凭证啦，房屋被损害的照片呀之类的。然后把这些证据提交到有管辖权的法院去立案。赔偿呢，是根据实际遭受的损失来裁定的，像欠的租、修理房屋的费用等等都算。要是合同里有违约金条款，那就可以按照约定去索赔啦。这样就能更好地维护自己的合法权益哦。