1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%。2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年。3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

买房子没有房产证当然是不能进行贷款的；没有房产证的房子一般对于自己来说风险也非常的大，而在贷款的时候也不具备贷款的资格，这样银行是没有任何的保障；贷款最主要的条件就是要房产证。

根据相关的规定，学校托儿所可以免征土地使用税。正常情况下使用土地是需要缴纳土地使用税的，但针对一些特殊的情况是可以申请免征土地使用税，比如说对于企业经办的学校医院，幼儿园以及托儿所等。

一般情况下统一办理的工资卡需要激活才能正常使用，在不激活的情况下工资可以打进去但是不能取款。没激活的银行卡等于不能使用，我们不能随便转账和提钱。所以时间允许的话最好是亲自到柜台把银行卡给激活一下。

贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的，但是需要提醒注意的就是，如果说是属于全部提前还款，这和部分提前还款还是存在着显著的区别。