曲靖买房纠纷辩护律师
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曲靖买房纠纷辩护推荐文章
第二套房可以用公积金贷款吗
如果是申请商业贷款,那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款,需首付六成(公积金组合贷款需首付七成);首套房如果是住房公积金贷款,需等第一套房结清之后,才能再次申请公积金贷款。
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2024-06-18
房产税和土地使用税的计算方法是怎样的呢?
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
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2024-06-18
公司养老保险没买其他保险买了怎么办
若公司未购买养老保险,员工有权提出补偿诉求并解除劳动合同。除承担法律责任外,公司还应给予经济和精神弥补。补偿金额根据员工服务期长度和当地月平均工资计算。建议公司尽快购买养老保险,以避免潜在风险。
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2024-06-18
社保纠纷
购房契税怎么交
1、将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对,核定纳税人房屋、土地的计税价格,计算纳税人应缴纳的税款,出具审核意见,制作《房地产交易纳税申报审核表》。2、将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。3、纳税人缴纳税款,领取契税完税凭证。
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2024-06-18
房产证办理条件是什么?
1判定开发商现已进行初始登记:办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。2.到管理部分收取并填写请求表:接下来即是去管理部分收取一份《房子(地)所有权登记请求表》而且填写好,不过在请求表填写完以后,需要开发商签字盖章。
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2024-06-18
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曲靖买房纠纷辩护问答推荐
抢劫罪深圳找律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:在涉及到犯抢劫罪的情况下,当事人是有权利聘请律师为其提供法律服务和支持的。对于是否需要委托律师,这通常取决于当事人个人的意愿和选择。根据相关法律法规的明确规定,犯罪嫌疑人自首次被侦查机关进行询问或施加强制措施之日起,就享有了委托辩护人的合法权益;在侦查阶段,他们只能选择委托具有执业资格的律师担任自己的辩护人。而被告人则可以在任何时候都选择委托辩护人为其提供法律帮助。法律依据:《律师法》第二十八条律师可以从事下列业务:(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
律图怀化
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交通肇事罪用不用请律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:当某一行为人涉嫌构成交通肇事罪时,固然可以允许其进行案件的律师辩护,但实际上,最终的决策仍应当由被告来做出。依照我国相关法律条款,任何受到刑事指控的犯罪者或被告人,在一定条件下,除了可以积极自主地行使自身的辩护权利外,亦有权委任一至两名辩护人协助处理诉讼程序中的相关事务。在这一范围内,可以被选作辩护人的人员包括了律师、以及犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲属和朋友等人。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十八条律师可以从事下列业务:接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;接受委托,参加调解、仲裁活动;接受委托,提供非诉讼法律服务;解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
律图甘孜
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盗窃怎么辩成侵占罪
[律师回复] 解析:侵占罪,即以非法占用为主要目的,恶意且无理地将本属于他人的物品据为己有,且这些物品的价值数额较大,而行为人却拒绝主动归还给受害者。这种行为违反了刑法的规定,会被视作违法行为。与此相对应的,盗窃罪则是以非法占有他人财产为主导因素,通过秘密的手段获取他人所拥有的数额较大的财物,或者是多次进行此类行为。两者之间存在着显著的区别。首先,犯罪的对象有所不同。侵占罪的犯罪对象仅仅局限于行为人代为保管的他人财物,或者是他人遗失的物品以及埋藏的物品。在实施侵占行为之前,行为人已经持有了他人的财物;然而,盗窃罪的犯罪对象则只包括他人所持有的动产。在实施盗窃行为之前,行为人并没有持有他人的财物。换句话说,侵占罪的犯罪对象是“自己持有但原本属于他人的物品”,而盗窃罪的犯罪对象则是“他人持有但原本属于他人的物品”。其次,犯罪的客观方面表现形式也各异。侵占罪在非法占有财物的过程中,被占有的财物已经处于行为人的掌控之中,行为人只需采用欺骗、抵赖等手段便能将持有转变为非法占有。侵占罪的手段可以是秘密的,也可以是公开的或者半公开的;而盗窃罪在非法获取财物之前,财物并不在自己实际控制之下,行为人必须通过秘密窃取的方式才能实现非法占有。最后,构成侵占罪除了需要满足数额较大的条件之外,还需要具备拒不退还或者拒不交出这一关键情节;而对于盗窃罪来说,非法占有他人财物,只要数额较大或者存在其他严重情节,例如多次盗窃,即便未达到数额较大的标准,同样可以构成犯罪。即使在盗窃他人财物后,行为人又将其归还给受害者,也不能改变犯罪事实的成立。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图盘锦
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民事纠纷赔偿构成敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:无法判定是否成立。敲诈勒索犯罪必须包含在主观方面存在着非法占有的意图,在通常情况之下,只要行为人对于被实施对象并没有相应的权利要求,那么他所索求的财物便没有任何合法的基础,从而可以确定该行为具备非法占有的目的。然而,如果行为人对于被实施对象享有一定的权利,换句话说,他所索求的那部分财物具有相对应的法律依据,那么在此种情况下,我们一般不会认为其具有主观上的非法占有意图。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图钦州
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监护人实在没有能力管住自己的小孩,可以转给她人看管吗
[律师回复] 可以委托给他人监护,但是委托监护期间小孩造成他人的损害仍然需要监护人承担责任。
江丽春等
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