曲靖房屋界至纠纷律师
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曲靖房屋界至纠纷推荐文章
个人房产交易税如何计算
1、若所售房屋居住满5年:而个人所得税的计算方式就是:个人所得税(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。2、若所售房屋是受赠后再卖出的:个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)×20%。
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2024-05-30
最新的宁波住房公积金基数是多少?
企业单位(含参照企业缴费的其它单位)参保人员的个人月缴费基数,按本人1月至12月全部工资性收入(包括工资、奖金、各种津补贴、加班工资等)的月平均水平据实申报,其中月平均工资水平高于缴费基数上限的,按缴费基数上限标准核定;月平均工资水平低于缴费基数下限的,按缴费基数下限标准核定。
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2024-05-30
上海保障性住房申请条件有哪些?
1、保障性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。4、保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。
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2024-05-30
农村房产证怎么办理,都有哪些流程
1、向村委提出申请,需要申请人身份相关证明。2、宅基地拥有证明或者村集体建设地使用权证明。3、登记房屋相关文件以及城乡规划的证明。4、需要房屋测绘报告或者农村住房平面图,5、向所在地土地管理部门申请及批准通过。6、缴费后领取证件。
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2024-05-30
广州廉租房申请流程是什么?
在广州申请廉租房的流程需要申请人准备好相关材料,造当地户口街道办事处进行申请。若是材料提交上去之后,30日之内会有相关部门的人员去核实申请人的经济情况,以及是否满足申请要求。
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2024-05-30
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曲靖房屋界至纠纷问答推荐
抢夺罪怎么界定是非法占有
[律师回复] 解析:抢夺罪,乃是指行为人为满足自我谋财的非法欲望,乘人疏忽之际,在他人紧密掌控之公私财产面前,采取突如其来、手疾眼快的方式,公然夺取他人财物并使其失去控制的行为。这种行为往往带有公开性与主动性,即公然夺取受害者所保管及行使权利的财物。在此过程中,受害者通常会身处案发现场,可以第一时间知晓财物被夺取的事实,但往往由于反应不及时或身单力薄,只能束手无策,无力进行有效阻止或进行反抗。值得注意的是,抢夺行为并不一定需要借助于趁人不备的策略才能成功完成,即使在受害者给予高度警惕并有所戒备的情况下进行抢夺,亦不会影响抢夺罪的成立。同样,抢夺行为也并非必须伴随暴力手段,只要能在没有使用暴力的前提下,直接获取他人财物,便有可能构成抢夺罪。举例来说,若行为人利用受害者骑行途中因意外而摔倒无法动弹的机会,无视受害者的呼救声,当面将其掉落地面的钱包拾起据为己有的,同样构成抢夺罪。然而,若行为人在实施抢夺过程中使用了暴力,那么该暴力行为应仅针对财物本身,不得涉及人身伤害。此外,抢夺行为必须在受害者或其他目击者的见证下进行,否则难以被认定为公然抢夺。最后,抢夺的对象必须是他人实际拥有的动产,且必须是有形的物质财富。构成本罪,还需满足公然夺取财物数额较大这一条件。法律依据:《刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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抢劫罪中的数额标准怎么界定
[律师回复] 解析:1、对于“抢劫数额巨大”的具体认定标准,我们将依据各地区在确立盗窃罪数额巨大方面所采取的标准进行参照执行。2、在抢劫罪这一犯罪类型中,涉及到金额数量的衡量标准通常如下:介于人民币500元至2000元之间的,则被判定为数额较大;而如果达到或超过人民币5,000元但未超出20,000元的范围内,那么就可以被视为数额巨大;至于超过人民币30,000元且不超过100,000元的情况,则属于数额特别巨大的范畴。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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司法所调解纠纷的申请书怎么写
[律师回复] 解析:民事纷争是可经由律所进行调解,此乃律所职能所在,律所乃我中华人民共和国基层法律服务的主要执行者。处理民事纷争的手段包括:1.协商。当事人彼此依靠本身之力量,相互协调与退让来解决冲突。此种方式迅速便捷、平和心境,然而务必以文字形式记录协商的具体事宜;2.调解。请第三方人士介入,协助争议各方可建立起理解与宽恕,进而消除分歧。当争议各方无法继续对话,寻求第三方调解实在是一项英明决策;3.仲裁。将纠纷递交至仲裁机构,由该机构独立裁定纠纷的解决方式。仲裁结果一经做出即为终局,若任何一方不履行仲裁裁决,另一方有权向法院申请强制执行;4.诉讼。一方当事人向法院提出申请,由法院审判并裁决案件的纠纷解决机制。诉讼为终极、最高权威之利益保障措施,是当事人维护权益的最后防线。法律依据:《劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。
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强制猥亵罪年龄标准怎么界定
[律师回复] 解析:1、行为主体:本罪的行为主体必须年满十六周岁并且具备完全的刑事责任能力,行为对象既可以是男性也可以是女性。2、侵害客体:本罪所指向的侵犯客体主要为公民的人身权利,具体表现为对公民人身自由以及隐私权的严重侵犯。3、主观方面:行为人在实施犯罪行为时必须是出于故意,也就是说,行为人应当明确认识到其强制猥亵的行为将会对他人的人身权益造成损害。4、客观方面:本罪的客观方面表现为行为人通过使用暴力、威胁或其他手段来对他人进行猥亵,但并不涉及性交行为。如果行为人的猥亵行为涉及性交,那么就将构成更为严重的强奸罪。值得注意的是,猥亵儿童罪并非属于自诉案件,而是由检察机关作为公诉方,以确保受害女童的合法权益得到充分保障。在司法实践中,当行为人采用暴力手段并且明显具有奸淫的意图和目的时,仅从客观形式上难以区分究竟是强奸罪(未遂)还是强制猥亵妇女罪。在此种情况下,判断二者的关键在于行为人是否存在违背妇女意愿强行奸淫的意图和目的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:(一)猥亵儿童多人或者多次的;(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
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有经济纠纷财物侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:1、如果有人违反法律规定,将代为保管的他人财物非法占为己有且数额较大,且未被要求返还,那么他们将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者相应罚金。然而,如果情况更严重,数额达到了巨大的程度或者涉及到其他严重情节,那么这些不法分子可能会遭受二年以上五年以下有期徒刑,以及并处罚金的严厉惩罚。2、对于那些将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,而且数额较大,且未被要求交出的人,也将按照上述第一条的规定进行处罚。这里需要特别强调的是,必须是将他人的财物非法占为己有,并且拒绝交还给原主人的行为才符合我们所讨论的范畴。所谓“占为己有”,是指将原本属于他人的财物、遗忘物或者埋藏物视为自己的财产,以所有者自居,擅自对其进行处置、使用和收益。有些人可能会选择将财物出售、赠与他人,或者出租、消费、充抵债务、设定抵押等方式来使用这些财物,但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果存在后一种行为,应该以故意毁坏财物罪论处,并予以相应的刑事处罚。至于“拒不交还”,则是指根据法律或约定,应当将他人的财物退还给原主人却拒绝这样做,例如财物所有人已经明确提出了交还请求,并提供了相关证据证明该财物确实属于自己所有,而行为人对此视若无睹,明确表示不予归还;或者虽然表面上表示愿意归还,但在事后却擅自处理,导致实际上无法交还。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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