曲靖租客和中介纠纷律师
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增值税普通发票和专用发票的区别是什么?
1.发票的印制要求不同;2.发票使用的主体不同;3.发票的内容不同;4.发票的联次不同;5.发票的作用不同:增值税专用发票不仅是购销双方收付款的凭证,而且可以用作购买方扣除增值税的凭证;而普通发票除运费、收购农副产品、废旧物资的按法定税率作抵扣外,其他的一律不予作抵扣用。
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2024-05-29
长春市公租房申请条件是什么?
长春市公租房申请条件是:在本地无住房、住房面积低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,符合上述条件的需要由当事人提出申请并通过审查后,才可以获得公租房的使用权。
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2024-05-29
不动产权证和土地使用证的区别是什么?
1、性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 2、防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。 3、内容不同: 房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
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2024-05-29
办公楼租赁税率是多少 要交哪些税
1、增值税:出租收入5%。2、房产税:出租收入12%。3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的,到街道出租屋管理核心交综合税,一般14%。
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2024-05-29
租房合同到期不续约需要提前通知以及租房协议怎么写
租房合同到期不续约在没有规定期限需要提前通知。租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此,房屋租赁期限届满后,承租人应当返还租赁物。
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2024-05-29
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曲靖租客和中介纠纷问答推荐
洗钱罪客体规定最新版是什么
[律师回复] 解析:洗钱罪所侵犯的首要客体,系国家在金融领域所制定的严格制度以及司法机关正常且有序进行的活动。而所谓的“洗钱”,即掩饰、隐瞒犯罪所得及收益的真实性质与来源的非法行为,这一行径实质上是罪犯通过各种金融手段,以合法形式掩盖其不道德、非法的行径,使原本属于黑钱的资产得以漂白,进而达到公开使用的目的。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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工作人员把客人外卖当垃圾扔了怎么处理
[律师回复] 解析:1.真诚地道歉并承认失误:身为服务行业从业者,店员应当保持高度职业精神,向遭受损失的消费者真诚地表示歉意,积极承认自身过失。他们需体现出对客户权益和需求的尊重,坚定表明解决问题的决心。2.全力以赴寻觅丢失财物:当涉事物品已确认遗失后,店员应当立刻投入到寻找过程中。深入调查垃圾桶等相关区域是必不可少的环节,若门店设有监控摄像设备,则可通过实时录像再现拾物过程以明确物品去处。3.给予合理赔偿:如果经过不懈努力仍未能挽回客户所失去的财务或物品,诸如此类情况下,店员仍须负担起相应责任,为消费者提供适宜的补偿方案。这可能包括给予商品同等价值的代替品或直接支付经济赔偿金。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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盗窃罪构成的客观条件包含哪些
[律师回复] 解析:对于盗窃罪的认定,其所应包含的必要条件主要由以下几个维度组成:(一)主体身份要求:犯罪者应当是具备刑事责任能力的普通公民;(二)犯罪心理特性:行为人在主观心态上必须明确知道自己正在实施违法犯罪行为,即“故意”;(三)犯罪对象特征:侵害的特定权益是国家和公民个人所有的财产所有权;(四)犯罪行为性质:具体的行为表现形式为行为人通过秘密手段获取了数额较大的公共或私人财产,或者多次进行此类行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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名律师已解答
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构成受贿罪主客观要件是怎样的
[律师回复] 解析:受贿罪的主体构成要素主要有以下几个方面。首先,客体要件。此种法律罪行所针对的客体极为多样且复杂,其首要客体为国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体的正常运行管理活动;而次要客体则是国家工作人员职务行为的廉洁性原则。其次,客观要件。本罪实践中的表现形式非常明确,即行为人通过运用自己职务上的方便条件,向他人强制索取财务,或者接受他人赠送的财务同时为他人谋取利益。然后,主体要件。本罪的主体显然较为特殊,必定是国家工作人员,根据相关法律法规的规定,国家工作人员既包括那些自然的国家工作人员,也包括那些被拟定的国家工作人员。最后,主观要件。本罪的主观方面必须是由故意构成,只有当行为人是出于故意实施的受贿犯罪行为时,才能构成受贿罪,而过失行为并不符合本罪的构成要求。法律依据:《刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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名律师已解答
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集资诈骗罪客体是哪些
[律师回复] 解析:本罪所侵害的客体为复合性质,不仅使公共财产权受到了侵害,同时也对国家基础金融管理体系构成了冲击。如今的社会环境下,资金已然成为了各大企业生产运营过程中必不可少的关键性资源以及生产因素之一。然而,各类生产商及经营者自身所拥有的资金往往十分有限,因此,向社会大众筹集资金便逐渐演变成了一项至关重要的金融活动。然而,伴随着这一现象的出现,一些打着集资名义却行诈骗之实的违法犯罪行为也随之滋生、扩散开来。这些集资诈骗行为通常采用欺诈手段来迷惑社会公众,不仅给众多投资者带来了严重的经济损失,而且还扰乱了金融机构储蓄、贷款等各项业务的正常运行,从而破坏了国家的金融管理秩序。由于广大投资者对于集资活动的过度谨慎态度,甚至可能导致他们对金融机构的集资行为产生不信任感,进而影响到整个经济的健康发展。换句话说,本罪所涉及的客体主要包括了公众财产的所有权以及国家正常的金融秩序。根据相关法律法规,以非法占有为目的,通过实施诈骗手段进行非法集资,且涉案金额达到一定程度的,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节的,则将面临七年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或没收个人全部财产。此外,如果单位触犯上述条款,将被处以相应罚金,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,按照相同标准进行处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚
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