[律师回复] 解析：未经房东书面授权，该合同将被视为无效。这是因为，房屋租赁合同实际上是住房出租方与租户之间在租赁住房过程中签署的一种用以明确双方权益以及责任界限的协议。其法律特性主要体现在以下几个方面：首先，房屋租赁合同是一份关于房屋使用权转移的合同；其次，它属于诺成性的、双务性的、有偿性的合同；最后，房屋租赁合同还具有临时性的特点。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：审判监督程序中的审核环节：二审法院将依照法定流程，对案件相关的各种材料进行深入细致的审核，其中包括审判文书、检察机关提起抗诉的法律文书、以及原审所记录的各项重要信息等等，以此来确保案件在法律程序上的精准无误。案件受理的流程如下：当案件具备了合法且必要的受理条件以后，二审法院将会依法启动立案程序，并且向各方当事人发出正式的立案通知书。开庭审理的步骤如下：二审法院通常会在预先设定好的期限之内，按照法定程序进行公开开庭审理。在审理过程中，法官会严格依据法律法规，对案件涉及到的所有事实和证据进行逐一核实，同时也会认真倾听双方当事人的辩论意见。对于抗诉理由的审查工作，法官会对案件进行全方位的审查，尤其是针对抗诉人所提出的抗诉理由，以及原审判决是否存在错误、证据是否充足等关键性问题，都会进行深入的分析和研究。法律依据：《民事诉讼法》第一百七十六条第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，人民法院认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

[律师回复] 解析：依据相关法规，私人之间所签署的房屋买卖合同，其效力依法得以确认和生效。在这个过程中，各方当事人应该具备准确无误地书写各类证明文件及陈述意见的资格和能力，同时，他们对交易的意愿以及表达的意志都必须是源自于真心实意且为客观真实的；不仅如此，作为房屋买卖合同的构成要素，其内容还应严格遵照并符合各项法律、法规的规范要求，必须体现出合理性与合法性；进一步而言，房屋买卖关系的建立，决不允许存在任何恶意勾结、扰乱社会稳定、损害国家和集体权益或者损害第三方合法利益的行为，也不可以以任何看似合法实际上却隐藏着违法目的的形式来进行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：关于二审诉讼失败后申请再审的详细流程包括以下四个步骤：首先，如果当事人对一审法院所作出的判决或裁决表示反对意见并有异议，可以在法律规定的期限之内向上一级人民法院提交上诉申请；其次，在上诉申请被受理之后，需要满足相关的条件才能够确定是否予以立案处理；接着，就需要进行正式的法庭审理环节；最后，当事人可以选择自动履行裁判文书中所确定的义务，或者向一审法院申请强制执行，也可以直接向二审法院的告诉庭递交书面申诉材料，请求再次审查案件。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的。

[律师回复] 解析：关于经济纠纷案件中律师服务费及诉讼费用的承担原则如下：首先，应由委托律师处理案件的一方当事人自行支付律师的服务费用；其次，在诉讼过程中所产生的各种费用则应由败诉方进行承担。法律依据为我国《诉讼费用交纳办法》，该法规明确指出，诉讼费用应由败诉方承担。在某些特殊情况下，如胜诉方自愿承担诉讼费用，也可予以考虑。对于部分胜诉和部分败诉的案件，人民法院会根据案件的实际情况来决定当事人各自所应承担的诉讼费用金额。若共同诉讼当事人败诉，人民法院将根据他们对诉讼标的的利益关系，来确定当事人各自所应承担的诉讼费用金额。此外，第二审人民法院若对第一审人民法院所作的判决或裁定做出了修改，那么就必须相应地调整第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。最后，如果经过人民法院调解后达成了协议，那么诉讼费用的负担问题就需要由双方当事人通过协商来解决；若协商无果，则由人民法院来最终决定。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。第三十一条经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。