国有土地使用权出让契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。

兹授权＿（经办人）代表本公司就＿（具体事项）进行谈判，签订合同。2.写明有效期限，3.被委托人（签字）办理人（签字）年月日。

侵占罪不能转为公诉罪名，因其属告诉才处理的案件，只能通过自诉方式解决。但如案件兼具自诉和公诉性质，可转为公诉案件。公诉是检察机关在侦查机关完成侦查后，依法审查决定是否向法院提起公诉及出庭等活动。

离婚中子女抚养权争夺，应先尝试友好协商。协商不成则诉诸法院，法院根据子女年龄及双方情况裁决。两岁以下子女一般归母亲抚养，但母亲有不良行为时可能归父亲。两岁以上子女由法院根据最有利于子女成长的原则裁定，条件相当时通常优先考虑母亲。八岁以上子女需尊重其真实意愿。

侵犯名誉权的法律判定依据如下：恢复名誉、消除影响、赔礼道歉需经法院审查；经济损失需赔偿，精神损害视情况裁定；构成侮辱、诽谤罪则受刑事处罚，否则受行政处罚。情节严重者，拘留并罚款。