仁和区买卖合同诈骗辩护律师
刘佳秀律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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6年
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买二手房可以用公积金贷款吗
目前,大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件:1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%。
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2024-06-05
买卖房产过户税费如何算
1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时属于首套房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。2、个税:买房年限超过5年并且属于唯一住宅,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税。
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买房子征信不良该怎么贷款
欠缴年费等造成的征信不良,开具非恶意逾期证明即可,有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的,但还有一些相对无辜,是由于不懂信用卡规定,欠缴年费,或是第三方原因,银行扣款不及时造成的。遇到这种征信不良,除了积极还清欠款以外,你还需要积极与银行沟通,解释清楚原因,找银行开具一份非恶意逾期证明。
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护照怎么办理在哪里办?
中国公民因前往外国定居、探亲、学习、就业、旅行、从事商务活动等非公务原因出国的,即可凭身份证提出申请普通护照(登记备案的国家工作人员、现役军人还需征得所在单位同意后方可提出申请,护照办理需要由申请人本人(未满十六周岁的由监护人陪同)到公安机关出入境管理机构办理。
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2024-06-05
退休人员买房贷款可以吗?
按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。
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仁和区买卖合同诈骗辩护问答推荐
敲诈勒索罪如何界定罪名
[律师回复] 解析:敲诈勒索罪的判定标准如下所示:首先,行为人的行为应当侵犯了公共财产或私人财产的所有权;其次,其行为同时对他人的人身权利以及其他相关权益造成严重的威胁和侵害;再次,从客观层面来看,行为人通过采取胁迫、威胁、恐吓等方式,强制让受害者被迫交纳财务;最后,凡是年满法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人都可以成为这一犯罪的主体。此外,行为人的主观方面必须是以非法强行索取他人财务作为唯一目的,这也是构成该罪名的必要条件之一。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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敲诈勒索罪四个要件是什么
[律师回复] 解析:1、构成要素分析:本项罪行对客体产生多重影响,既侵犯了公众财产的所有权,同时也威胁到了他人的人身权利以及其他合法权益。2、情节描述:就客观方面而言,本项罪行的实施者通常会采取威胁、要挟、恐吓等各种手段,逼迫受害者乖乖交出财物。在此过程中,若所涉金额未能达到较大规模,则不构成犯罪。3、主体资格分析:本项罪行的实施者通常为一般的社会公众人物,只要能够达到法律规定的刑事年龄并具备相应的刑事责任能力,均可成为罪行实施者。4、心态解析:从主观层面来看,本项罪行的实施者通常怀有明确的故意心理,其目的往往是为了非法强行索取他人财物。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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贩毒不牟利是否构成贩卖毒品罪
[律师回复] 解析:客观的行为已实际涉及到毒品的贩卖;而从主观层面来看,行为人明确知晓所售物品为毒品,且其故意为之。至于是否有谋取利润的意图,这并不影响对贩卖毒品罪名的确立。毒品犯罪,即违反国家及国际相关禁毒法律、法规,破坏毒品管制活动,理应受到刑法严厉制裁的犯罪行为。依据《中华人民共和国刑法》之规定,毒品涵盖范围包括鸦片、海洛因、甲基苯丙胺(冰毒)、吗啡、大麻、可卡因以及国家规定管制的其他能使人体产生成瘾性的麻醉药品与精神药品。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十七条【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的;(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;(五)参与有组织的国际贩毒活动的。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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合同诈骗罪有效期多少年
[律师回复] 解析:关于诈骗罪的法律追诉时效方面有着明确的规定与要求,具体情况如下所示:首先,被判处长期徒刑,但不超过五年的罪犯,其追诉期限则定为五年;其次,对于被判罚在五年以上,但十年以下有期徒刑的罪犯,其法律追诉期限则延长至十年;再者,若罪犯被判无期徒刑或者是死刑,那么其追诉期限将会延长到二十年之久;最后,如果在案件发生的二十年后仍然认为需要对其进行追诉,那么就必须向最高人民检察院提出申请并获得批准。法律依据:《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产: (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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给家里要钱算不算敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:在特定情形下,若行为人将其主观上的不法占有的意图作为驱动力,采用威胁或者胁迫他人的方式,强取豪夺公共财产或私人财产而未支付相应款项,如此行径便构成了违法的敲诈勒索犯罪。然而,若行为人并无非法占有之意图,仅是通过威胁或胁迫的手法,强行索要公私财物但并未实际向对方付款时,这种行为并不等同于敲诈勒索。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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