应纳土地增值税＝增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

营改增后房地产业适用税率为11%;生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。 房产增值税计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。

劳动纠纷的法律追诉期依情况而异。通常，劳动仲裁时效为一年，自权益受损知晓日起算。欠薪争议在劳动关系存续时不受时效限。但劳动关系终止后，一年内须就相关争议申请仲裁，逾期则受限。

劳动纠纷仲裁时效为一年，自权益受侵之日起计算。劳动关系存续时，因欠薪争议申请仲裁不受时效限。但劳动关系终止后，申请仲裁须在一年内提出，保障劳动者及时维权，维护劳动关系和谐稳定。

用于维修住房内公共设施或共有部位的资金就是公共维修基金，是由全体业主共同缴纳的，要按照房屋的面积计算，这些基金由物业公司代为管理并进行使用，如果小区成立业主委员会，也可以由该机构管理。