仁化县商铺租赁合同纠纷律师
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2024苏州公租房申请条件是什么?
苏州公租房申请条件包括申请人收入、财产低于规定标准,且其在本地无住房或者住房面积低于规定标准。如果说是外来务工人员想要在苏州租赁公租房,那么申请人还需要满足在本地稳定就业达到规定年限的条件。
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2024-06-30
房东租房合同注意事项有哪些?
1、出租押金可以多要一些押金。2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。3、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。
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2024-06-30
医疗纠纷赔偿一万以上能否私了 赔偿标准是什么
已鉴定为医疗事故的,卫生行政部门应医患双方当事人请求,可以进行医疗事故赔(补)偿的行政调解。调解不成或者经调解达成协议后一方反悔的,卫生行政部门不再调解。直接走法律程序。
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2024-06-30
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-06-30
经济纠纷对方偷东西属盗窃罪吗
盗窃罪是刑事案件,涉及盗窃均属违法。根据盗窃程度,将面临不同刑罚:轻者三年以下有期徒刑、拘役或管制,并罚款;重者三年以上十年以下有期徒刑,并罚款;特别严重者十年以上有期徒刑或无期徒刑,并罚款或没收个人财产。
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2024-06-30
经济犯罪辩护
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仁化县商铺租赁合同纠纷问答推荐
房地产延期交房开发商的责任是什么
[律师回复] 解析:有关开发商未能按照约定日期交付房屋所承担的法律责任如下:若购房者已向开发商发出合理的催告,且开发商在三个月内按约完成了房屋的实际交付,那么购房者有权依法请求开发商就逾期交付期间所造成的经济损失予以赔偿;然而,如果经过购房者的合理催告后,开发商仍然未能在三个月内如期交付房屋,并且无法提供充分、合法的理由来解释其延迟行为,那么购房者便有权利依据相关法律规定,选择终止与开发商之间的房屋买卖合同关系,即要求退房并解除该合同。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
律图四平
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买完商品房能退房吗现在
[律师回复] 解析:已经成功购买的商品房在特定情况下是有可能被撤销退还的。然而,倘若购房者由于自身违约或是非法行为导致解除购房合同,那么依照所签订的购房协议中相应的条款约定,他们需要对卖方负起采用弥补措施或者赔偿经济损失等法律义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
律图黔江...
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商品房哪些属公摊面积
[律师回复] 解析:商品房所共享的公共建筑面积主要包括两大部分内容:一是电梯井、楼道间、设备室以及公共门厅和过道等这些在功能上整体为建筑物提供服务的公共场所及其相关设施的建筑面积;二是各个单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔部分,以及外墙墙体水平投影面积的50%。由于每个楼盘的实际状况都有所区别,因此其公摊比例也会因地制宜。根据目前房地产市场的普遍操作经验来看,对于普通的多层住宅楼而言,如果不存在地下设备用房、底层商铺以及底层架空的情况,那么其公摊系数通常在10%至15%之间;而对于配备了电梯的小高层住宅来说,其公摊系数则通常在15%至20%之间;至于高层住宅,由于其结构更为复杂,所以公摊系数相对较高,大约在20%至25%之间。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图嘉兴
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怎样起诉开发商欺诈销售
[律师回复] 解析:一、起草起诉状。在书写诉状之前,需先详细列出原告与被告各自的相关信息;接下来,明确陈述您所要求实现的具体权益目的;最后,务必准确地阐述纠纷事件的起末缘由。二、携带已完成的起诉状(根据被告的人数提交相应份数)和证据(如欠条或合同等)的复印件,前往所在地法院的立案部门进行申请立案手续。三、案件经过受理后,请您在家中安心等候。法院将会依法向被告发放起诉状及举证通知书,同时也会向原告发送举证通知书以及被告的答辩状。四、待法院确定开庭日期之后,会为您送达传票,届时请严格按照传票上所载明的时间准时出席法庭审理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
律图渝北...
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开发商又欠款怎么起诉
[律师回复] 解析:若案件经由法院裁决判定后,负债人仍拖欠款项之行为依旧未做出改变时,债权人为保护自身权益,有权向法院提出强制执行申请。在此过程中,如负债人存在拒不执行法院生效判决的情况,将有可能触犯拒执罪,面临刑事处罚的风险。当法院正式受理强制执行请求之后,将会依照法律规定,对负债人名下的房地产、机动车辆、证券以及银行存款等资产进行全面调查与核实。若负债人名下无任何可供执行的财产,且其本人亦拒绝履行法院已生效的判决,那么该负债人的个人信用报告中便会出现逾期还款等不良信息记录,同时也将受到相关限制措施,包括禁止高额消费以及限制出境等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
合同事务...
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