[律师回复] 解析：关于集体证住房所有权过户所需提交的资料，我们可以了解到主要包括以下几个方面：首先是填写完整的《房屋转移登记申请表》；其次是申请人身份证原件及复印件、户籍证明以及婚姻状况证明；另外还需提供集体土地建设用地使用权批准文件，并由村委会出具一份书面意见书；此外，还需要提供房屋平面图和完税凭证等相关证明文件。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：若出租方未能遵守其合约条款，应按照事先签订的合同所载明的违约责任予以赔偿。如果违约金不足以弥补损失，承租方仍有权向出租方提出进一步的赔偿要求。根据相关法律法规，当某一方未履行其在合同中的义务或履行义务不符合预定标准时，应对另一方造成的实际损失给予相应的赔偿，这包括了履行合同之后可能获得的利益。然而，赔偿金额不应超过违约方在签订合同时所能预见到或应当预见到的违约所带来的损失。当事人可以自行约定，当一方违约时，应当根据具体的违约情况向对方支付一定数额的违约金，或者约定违约所造成的损失赔偿的计算方法。关于租赁合同终止后押金的处理方式，主要有以下几种情况：1.承租人和出租人通过友好协商达成共识，解除租赁合同，此时押金的退还将依据双方协商的结果而定；2.若出租方违反合同约定，导致承租方不得不提出解约请求，那么出租方需归还押金并承担相应的违约责任；3.若承租方违反合同约定，导致出租方提出终止合同，则承租方需承担违约责任，同时押金也需要如数退还。当一方未履行其在合同中的义务或履行义务不符合预定标准时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：关于合同纠纷自诉讼至判决的处理流程，依据现行法律规定，若人民法院适用简易程序进行审理的话，则应自立案之日起的三个月之内完成审判工作；而对于适用普通程序审理的案件，则应在立案之日起的六个月内完成审判工作。如遇特殊情况需延长审理期限，须经本院院长批准，方可延长六个月；若仍需延长，则必须上报上级人民法院批准。法律依据：《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。《民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

[律师回复] 解析：在融资租赁业务实践当中，并不必然需要提供担保措施以保障债权人的合法权益。这个问题的答案往往是由出租方与承租方在签署融资租赁合同时进行充分磋商和明确约定的。在这种交易模式下，出租方虽然掌握了标的资产的所有权，但是他们的核心经济利益则是通过收取租金以便偿还所负担的贷款或是进行投资回报，而这种所有权实质上应该被理解为一种“担保性质的所有权”。依据现行立法规定，在各种民事行为例如借贷和商品交易过程中，若债权人需要确保债权的实际行使，他们可依法设定具有担保性质的物权。其中包括但不限于要求债务人提供相应的反担保措施等等。然而，我国现有法律并未将在融资租赁业务中设置担保作为强制性的制度安排，所以最终是否需要担保完全取决于出租方与承租方之间的协商以及达成共识后的协议条款。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第七十六条，人民法院对于因一方当事人的行为或者其他原因，可能使行政行为或者人民法院生效裁判不能或者难以执行的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取上述保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。当事人对保全的裁定不服的，可以申请复议;复议期间不停止裁定的执行。第七十七条，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

[律师回复] 解析：1、和解（协商处理）：当出现医疗纠纷时，患者与医院均可借鉴平等自愿的原则，在全面商议的基石之上，缔结起和解协议。对于此类和解协议的有效性，应给予明确肯定的判定。2、调解（通过卫生行政管理部门或其他第三方协调解决）：这是另一种处置医疗纷争的方式。在这种情况下，卫生行政管理部门或其他第三方机构将介入其中，协助双方进行沟通和协商，以期达成妥善的解决方案。3、诉讼：在启动诉讼程序之前，当事人有权选择进行医疗事故鉴定或医疗过错鉴定。前者由医学会负责鉴定，后者则由司法鉴定中心承担。然而，需要注意的是，进行上述鉴定并非医疗纠纷诉讼的法定前置程序。法律依据：《医疗事故处理条例》第四十八条已确定为医疗事故的，卫生行政部门应医疗事故争议双方当事人请求，可以进行医疗事故赔偿调解。调解时，应当遵循当事人双方自愿原则，并应当依据本条例的规定计算赔偿数额。经调解，双方当事人就赔偿数额达成协议的，制作调解书，双方当事人应当履行；调解不成或者经调解达成协议后一方反悔的，卫生行政部门不再调解。