如东县日租房法律纠纷律师
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个人办房产证要如何操作
1、交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2、接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋土地管理局登记申请。
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2024-06-21
继承房产过户费用怎么算
继承房产过户费用:1、继承公证费。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,较低不低于200元。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税。
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2024-06-21
上海经适房买断产权
等到一定年限后,就可以在上海经适房买断产权。国家政府为了减轻一下买房家庭的负担能力,推出了经济适用房。只要是满足条件的家庭,都可以申请购买经济适用住房。
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2024-06-21
多长时间不支付房租算违约
若租户未按时缴纳房租,则视为违约。房东有权书面催缴并扣除押金和违约金。若租户仍未清偿拖欠房租,房东可终止协议并收回房屋。租赁合同是出租人将物品交付承租人使用、收益,承租人支付租金的法律文件。出租人拥有物品所有权,承租人租用并支付费用。
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2024-06-21
房屋租赁
夫妻共同还贷房产离婚怎么处理
婚后共同承担房贷的房屋,若一方婚前签订购房合同并支付首付款,婚后共同偿还贷款,但房产证仅有首付款支付方名字,离婚时处置权需双方协商。若协商不成,法院可能判给产权登记方,未偿贷款为其个人债务。共同偿还部分,视为用共有财产偿还个人债务,有权要求补偿。房屋增值部分,离婚时若无法达成一致,法院可能判给产权人,但需对共同偿还贷款及增值部分给予经济补偿。
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2024-06-21
财产分割
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如东县日租房法律纠纷问答推荐
什么算是取保候审结束之日
[律师回复] 解析:在下列几种情况下,取保候审将自动终止:首先,犯罪嫌疑人具备免于承担刑事责任的条件。例如,若证据不足无法证明其犯罪行为或者已经超过了法定的追诉时效。其次,如果犯罪嫌疑人违反了取保候审中的相关规定,那么他可能会面临被申请变更强制措施的风险。比如未经许可擅自离开指定区域等行为。最后,当取保候审的期限届满时,也意味着取保候审程序的终结。需要注意的是,取保候审的最长有效期为12个月。在此期间内,如果犯罪嫌疑人并未触犯任何法律法规,那么在期满后,取保候审将会被解除,同时保证金也将予以退还。法律依据:《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图淮安
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江苏省聚众斗殴罪纠集近亲怎么处罚
[律师回复] 解析:确实如此,关于“聚众斗殴”这一罪行的解读,其定义为因报复某人、争夺霸权或其它非正当利益而引起的,涉及众多人员相互之间的暴力冲突及社会秩序的破坏。对于此类案件,首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制。然而,如果存在如下四种特殊情况时,首要分子及其他其中的积极参与者则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑:(1)多次发生聚众斗殴事件;(2)参与人数众多且规模较大,对社会产生了恶劣影响;(3)在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;(4)使用武器进行聚众斗殴。此外,若聚众斗殴过程中导致他人重伤或死亡,则需按照相关法律法规进行处罚。法律依据:《刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
律图德阳
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别人租车不还可以告他侵占罪吗
[律师回复] 解析:若出租汽车租约期限届满之时,承租方未按规定时间及要求返还所承租的车辆,同时也无法与之取得有效联系以确定其行踪,那么此种情形便有可能被视为涉嫌构成侵占罪。侵占罪,顾名思义,即是指行为人在主观意识中怀揣着非法占有他人财产的意图,并且擅自将原本由自己保管的他人财物、遗失物或者隐匿物非法据为己有,且涉案金额达到了一定的标准,同时仍拒绝将这些物品归还原主的违法行为。这类犯罪活动的实施者通常为普通公民,只要年龄超过16周岁,且具有承担刑事责任的能力,都有可能成为此类犯罪的主体。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图随州
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刑事拘留当日是否算期间
[律师回复] 解析:自实施逮捕之日起不再予以计算。通常情况下,刑事拘留的期限应从被拘捕次日起进行累计,至于被拘捕当日则并不含在期限之内。根据相关法律法规,期间起点的一瞬间及当日均不计入该期间内。在所有法定期间中,并不包含道路交通所占用的时间。如果期间的最后一日恰逢节假日,那么应将节假日结束后的第一个工作日视为期限届满之日。法律依据:《刑事诉讼法》第一百零五条期间以时、日、月计算。期间开始的时和日不算在期间以内。法定期间不包括路途上的时间。上诉状或者其他文件在期满前已经交邮的,不算过期。期间的最后一日为节假日的,以节假日后的第一日为期满日期,但犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯在押期间,应当至期满之日为止,不得因节假日而延长。
律图酉阳...
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取保候审周日放人吗
[律师回复] 解析:若相关部门于周五批准了取保候审申请,即使恰逢周末,看守所仍需照常释放当事人。因为根据相关法律法规,节假日并不影响取保候审的执行。对于需要进行取保候审的犯罪嫌疑人,应按照程序制作《呈请取保候审报告书》。该报告书记载需对犯罪嫌疑人实施取保候审原因、保障方式及所需遵守规定等事项。终由县级以上公安机关负责人审批后,方可制作《取保候审决定书》。此决定书应向犯罪嫌疑人当面宣读,并要求其签字、按手印确认。值得一提的是,取保候审是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供保证人或缴纳保证金并出具保证书,以确保其不会逃避或阻碍侦查,且能随时接受传唤。这种强制措施通常适用于罪行较轻,无需拘留、逮捕,但需对其行动自由进行一定限制的犯罪嫌疑人。公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人实施取保候审:1.可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;2.可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;3.患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;4.羁押期限届满,案件尚未办结,需要继续侦查的。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须遵守以下规定:1.未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;2.住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;3.在传讯的时候及时到案;4.不得以任何形式干扰证人作证;5.不得毁灭、伪造证据或者串供。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第九十一条公安机关决定取保候审的,应当及时通知被取保候审人居住地的派出所执行。必要时,办案部门可以协助执行。采取保证人担保形式的,应当同时送交有关法律文书、被取保候审人基本情况、保证人基本情况等材料。采取保证金担保形式的,应当同时送交有关法律文书、被取保候审人基本情况和保证金交纳情况等材料。《公安机关办理刑事案件程序规定》第九十二条人民法院、人民检察院决定取保候审的,负责执行的县级公安机关应当在收到法律文书和有关材料后二十四小时以内,指定被取保候审人居住地派出所核实情况后执行。
律图台州
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