1、经济适用房可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

新房交房后一个月之内交契税，买完房子需要进行贷款审批，如果是贷款买房的话，贷款审批下来了，就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳了契税和维修基金，才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话，后期也是需要交滞纳金的。

离婚协议房产过户得先备好身份证、离婚证、离婚协议以及房产证等材料哈。接着呢，双方一块儿去房产所在地的不动产登记中心，在那儿提交申请，同时把相关表格填好。之后呢，不动产登记中心会仔细审核提交的这些材料，要是没啥问题，就会办理房产过户的手续，最后还会核发新的房产证哦。

法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。

北京房子过户赠予政策是直系亲属房产过户是不收取房产契税的，也就是说父母把自己的房产过户给自己，那么该房产过户是不收取契税的。不是直系亲属之间的房产是需要根据房产价值收取契税。